物业费会计处理

公司交的物业费记账方法如下：1、企业按月上交物业费且取得对应发票时：借：管理费用——物业费应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业预付物业费且取得对应发票时：借：预付账款——物业费应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款按月进行费用摊销时：借：管理费用——物业费贷：预付账款——物业费企业按月上交物业费且取得对应发票时，应当设置“管理费用”以及“应交税费”科目核算;企业提前预付物业费且取得对应发票然后按月进行摊销时，应当设置“预付账款”科目以及“管理费用”科目核算。拓展资料：记账方式记账方式一般指“记账方法”，记账方法是根据记账凭证，运用一定的记账符号和记账规则将经济业务登记在账户上的技术方法。按照登记经济业务方式的不同，记账方法可分为单式记账法和复式记账法，具体如下：1、复式记账法复式记账法是一项经济业务发生以后，同时在两个或两个以上相互联系的账户中以相等的金额进行登记的记账方法。复式记账法因其构成要素的不同而分为借贷记账法、增减记账法和收付记账法。复式记账法是任何一项经济业务的发生，复式记账法的理论依据是“资产=负债+所有者权益”的会计等式。都会引起资产和负债的至少两个项目发生增减变动，而且增减的金额相等。因此，在反映每一项经济业务时，应当以相等的金额，同时在相关的至少两个账户中进行登记。这种对发生的每一项经济业务，都要以相等的金额，在相互联系的两个或两个以上账户进行登记的方法，叫做复式记账法。复式记账法比较单式记账法有两个明显的特色：一是对发生的各项经济业务，都要按规定的会计科目，至少在两个账户上相互联系地进行试算平衡。复式记账法在会计核算方法体系中占有重要地位，因为在日常会计核算工作中，从编制会计凭证到登记账簿，都要运用复式记账。2、单式记账法单式记账法

借：管理费用-物业费贷：银行存款（现金）

物业费会计分录的做法： 1、企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：借：管理费用——物业管理费（根据费用所属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款（或应付账款等科目）2、若企业为物业管理方，取得物业费收入时，会计分录为：借：银行存款（或应收账款等科目）贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）应交税费——应交增值税（销项税额）企业发生物业费且取得对应发票的，应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。拓展资料： 物业管理费从什么时候开始收? 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100％交纳物管费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50％交纳，同时为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100％交纳物业管理公共性服务费用。《办法》中对是否入住的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50％收取物业管理费更为合理。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。