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1、出租人的会计分录
借：银行存款/应收账款/其他应收款等
贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等
预收账款
2、承租人的会计分录
(1)确认各期租金费用时：
借：管理费用/制造费用/销售费用等
贷：其他应付款等
(2)发生预付租金时：
借：长期待摊费用等
贷：银行存款/库存现金等。
会计分录注意事项
新准则增设了“研发支出”科目，核算企业进行研究和开发无形资产过程中发生的各项支出。
新准则增设了“公允价值变动损益”科目，核算企业交易性金融资产、交易性金融负债，以及采用公允价值模式计量的投资性房地产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。
原制度要求采用纳税影响会计法进行所得税会计处理的企业设置“递延税款”科目，而新准则设置了“递延所得税资产”和“递延所得税负债”科目，其核算方法与原制度相比有所变化。
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经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。具体内容：一、对承租人的会计处理规定1、在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。2、所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。二、对出租人的会计处理规定1、经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算。2、租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。3、经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。
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