初级会计房产

2010年1月1日借：投资性房地产-成本7000 贷：银行存款 70002010年12月31日借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300借：投资性房地产-公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 3002011年12月31日借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300借：投资性房地产-公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 2002012年12月31日借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300借：投资性房地产-公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 2013年1月10日 借：银行存款 7800 贷：其他业务收入 7800 借：其他业务成本 7600 贷：投资性房地产 -成本 7000 -公允价值变动 600 借 ：公允价值变动损益 600 贷 ：其他业务成本 600 借：营业税金及附加 390 贷：应交税费-应交营业税 7800*5% 390

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。即：（自用房产）应纳房产税=计税余值*税率计税余值=房产原值*（1-减除比例）

意思就是指的在交缴房产税时，可以减征10%或30%30的比例后的价值再来计征房产税。例如：房产原值为100000，那么所交缴的房产税为：100000*（1-30%）*1.2%=840元 以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

前6个月自己使用，从价计征，X0.5 指的是半年的后6个月出租，就从租计征了