房产会计折旧

当然需要，房屋属于固定资产，产权如何已经属于你们公司，就一定要提取折旧的。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。

借：管理费用贷：累计折旧

当然需要，房屋属于固定资产，产权已经属于你们公司，就一定要提取折旧的。 从获得这项资产的下一个月开始计提折旧。要计提时必须得到发票和房产证（或者购房合同），但是注意，产权所有者必须是公司。拓展资料一、 计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。二、 计提折旧，预先计入某些已经发生但 是未实际支付的折旧费用。 三、 计提：1、根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）准备。 2、在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用； 计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。折旧期间指的是开始计提折旧时依次顺延的年限，比方说从2000年3月开始计提折旧，对于折旧而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而会计期间在我国通常是指每年的1月1日至12月31日。 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。下面通过分别介绍每种折旧方法的计算来说明计提折旧时应当注意的内容。 四、 原则 当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。 无形资产与固定资产恰恰相反： 当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。 五、 折旧方法 平均年限法 又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。 年折旧额=（固定资产原值－预计净残值）/折旧年限（也可是月数）。 工作量法 根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。

借：管理费用（行政办公管理用房） 制造费用（生产用房）贷：累计折旧

购买了房屋建筑后 你管你使用还是不使用都必须计提折旧 房屋折旧期限吧一般为20年

嘿嘿，升值不怕，只要不是贬值就行了，每月还是按当时购买价款来计算折旧比如当时购买了100万元，税法规定最低计提年限为20年，你可以按40年来每月计提，每年提2.5万元的折旧，等到15年左右，你又可以把该房屋转入在建工程进行装修，然后加个几十万的装修费，在转入固定资产，然后按预计使用年限增加个10年，这样你可以一直提着费用下去

一、关于评估是否调账历史成本会计核算，是会计桥牌的基本原则。在些原则之下，固定资产评估一般不进行调整账面价值。但也有例外，如：非同一控制下的企业合并，购买100%的股权，在此情况下可固定资产可以采用评估后的价值计量。二、调账折旧计算1、第1年，12月购入，不计折旧。2、2－6年，折旧年限25年，在不考虑残值的情况下，每年折旧费 30,000.00元。3、第7年，第6年12月31日，评估价 1,000,000.00元，剩余使用期20年，当年折旧费 50,000.00元。三、会计处理评估价净值 1,000,000.00元，账面已提累计折旧 150,000.00 固定资产原值 1,150,000.00元，固定资产原值净增加 400,000.00元（以上系根据给定条件推算的，具体应以评估报告为准） 借：固定资产400,000.00贷：资本公积400,000.00

计提办公用房折旧，借：管理费用--折旧费贷：累计折旧--房屋