中级会计师中的现值

企业会计准则第1号―存货》第十五条规定“资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。”“可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额”。可见确定存货的可变现净值关键是确定存货的估计售价，企业在确定存货的估计售价时，应当以资产负债表日为基准。 根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 因此，固定资产的可回收金额，按照固定资产下列两个金额的较高者确定： 1、公允价值减去处置费用后的净额（可简称为“销售净价”）； 2、固定资产预计未来现金流量的现值。

实际支付的价款与现值差额，无论是否符合资本化条件，均应在信用期间计入。比如支付12000，现值10000,差额2000计入未确认融资费用，在信用期均匀分摊，借：现值10000 未确认融资费用 2000贷：银行存款 12000如分4年摊销，每年借：财务费用 500贷：未确认融资费用 500 4年摊完

房子入账价值是2300如果房子直接转固，差额700应该分期摊销到损益里如果房子还需要在在建工程里，转固钱的摊销利息要入成本，实际上就是利息资本化的问题、