中级会计实物投资性房地产分录

借：投资性房地产3840 累计折旧96 贷：固定资产3840 投资性房地产96成本模式对17年的营业利润不产生影响，列报金额为3744借：投资性房地产4000 累计折旧96 贷：固定资产3840 其他综合收益256公允价值模式下投资性房地产列报金额为4000万元，公允价值模式下产生256万元借：投资性房地产——公允价值变动200 贷：公允价值变动损益200成本模式下不需要公允价值的变动借：银行存款50 贷：其他业务收入50借：银行存款200 贷:其他业务收入200借：银行存款200 贷：其他业务收入200借：投资性房地产——公允价值变动800 公允价值变动损益800成本模式下不需要公允价值的变动借：公允价值变动损益400 贷：投资性房地产——公允价值变动400借；银行存款150 贷：其他业务收入150借：投资性房地产——公允价值变动200 贷：公允价值变动损益200借：固定资产4800 贷：投资性房地产——成本3840 ——公允价值变动800 公允价值变动损益16019年投资性房地产列报金额为4600万元19年影响营业利润-200万元

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。