初级会计财产原值

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。即：（自用房产）应纳房产税=计税余值*税率计税余值=房产原值*（1-减除比例）

.资产原值是指购买资产或自建时投入的资金

计提固定资产折旧会计分录：借：制造费用（生产车间计提折旧） 管理费用（企业管理部门、未使用的固定资计提折旧） 销售费用（企业专设销售部门计提折旧） 其他业务成本（企业出租固定资产计提折旧） 研发支出（企业研发无形资产时使用固定资计提折旧） 在建工程（在建工程中使用固定资产计提折旧）贷：累计折旧固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。1.影响固定资产折旧的因素(1)固定资产原价，是指固定资产的成本。(2)预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。(3)固定资产减值准备，是指固定资产已计提的固定资产减值准备累计金额。【提示】每计提一次减值准备，固定资产后续期间都应按最新固定资产账面价值重新计算折旧。(4)固定资产的使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。【提示】固定资产账面净值=固定资产原值-累计折旧固定资产账面价值=固定资产原值-累计折旧-固定资产减值准备=固定资产账面净值-固定资产减值准备2.计提折旧的范围除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;(2)单独计价入账的土地。固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产的特点：1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的(持有目的)2、使用寿命超过一个会计年度(持有时间)3、固定资产是有形资产固定资产的确认条件固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足下列条件的，才能予以确认：1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;2.该固定资产的成本能够可靠地计量。固定资产的初始计量，指确定固定资产的取得成本。固定资产的成本：是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。这些支出包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的，如应承担的借款利息资本化部分、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。

用公式第n年应提的折旧额=M（1-2/N）n-1*2/NM：表示固定资产原值N：表示固定资产使用年限n：表示所求固定资产折旧额的年份最后2年每年应提的折旧额=[M（1-2/N）N-2-m]/2m：表示净残值例：某医院有一台机器设备原价为600000元，预计使用寿命为5年，预计净残值24000元。要求计算第三年的折旧额是多少？最后一年的折旧额是多少？年折旧率=2/5=40%第一年应提的折旧额=600000*40%=240000元第二年应提的折旧额=（600000-240000）*40%=144000元第三年应提的折旧额=（600000-240000-144000）*40%=86400元第四、五年每年应提的折旧额=（600000-240000-144000-86400-240000）/2=52800元由此看出，用传统的计算方法计算某年或最后一年的折旧额比较麻烦，当该设备寿命是10年甚至更长的时候，那计算量就相当大了。用双倍余额递减法计算固定资产折旧额公式如下：1、第n年应提的折旧额=M（1-2/N）n-1*2/NM：表示固定资产原值N：表示固定资产使用年限n：表示所求固定资产折旧额的年份按上例第三年应提的折旧额=600000*（1-2/5）3-1*2/5=86400元2、最后2年每年应提的折旧额=[M（1-2/N）N-2-m]/2m：表示净残值按上例最后一年应提的折旧额= 600000*（1-2/5）5-2-240000 =52800元