中级会计师的成本模式

中级会计师正确的叫法就叫做会计师。会计师是会计工作中的一个岗位，需要经过单位的聘任。当然，在聘任前，必须先通过全国统一的会计专业技术中级资格考试并获得证书。

不难不难，去年一次拿下三科。 我直接跟着网课学的，因为有很多备考过的朋友说看书太慢，自己看不懂，理解不到知识点，那就难了。所以，我备考的时候，二话不说，直接买网课，用的是中华《应试指南》和南文文核心800题这两个网课。 学习效率一直很高，中华来铺垫基础，在上网课的时候，我会把知识点用相关的思维导图给串联起来，老师也会给你讲一些实际的案例来理解，这样对记忆非常有帮助；但是要知道，考试靠的是三分基础，七分做题的，学会基础不会用也是不行的，所以在基础课后我会及时用南文文核心800题来学习做题。 在南文文的课程中，我不仅学会了做题，把老师讲到的思路和方法都掌握住了，而且对待很多基础知识点有了重点范围，因为老师的讲解和课程里面的出题都是围绕着考点来的，所以，我学完整理完笔记以后，还会再回到基础思维导图上，对重点进行清晰的标注，这样后面复习的时候更有方向，不然，三科那么多的内容要考察，找不到重点的话，感觉哪里都有用，哪里都要背，方向跑偏了，上岸自然离你就远了。 是不是被我这么一说，觉得清晰明白多了，学习备考也简单多了，放心，就这样备考一定会通过，加油学习吧。

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中级会计用处很多，比如会计主管及以上岗位基本上必须具备中级会计职称；中级会计职称也是很多会计人事业的分水岭；会计主管或总帐会计岗位，中级会计职称也是基本要求之一。

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第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的特征1.定义 投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 2.特征 ①投资性房地产是一种经营性活动；②投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。（一）属于投资性房地产的项目范围 相关内容 1.已出租的土地使用权 （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产。 3.已出租的建筑物 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；（3）通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产；（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 （二）不属于投资性房地产的项目1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。【特别提示】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。会计学堂专注财会培训，30天让你成为会计高手！

呵呵跟我一样其实没什么好的办法唯一的就是你能静下心来，肯花时间慢慢消化还有如果你有条件的话，建议你到时候到当地人事考试中心或者相关培训机构报个班，最好是前者，一来你可以跟着大家一起学习，二来老师到时候可以 给划点重点；三来你可以顺便积累点学时，这对以后评职称是有用的，而且中级需要一定的学时是必须的；还有你可以先到网站上下载点历年的资料，一般像这个事相互通融的，关键就是你要记住里面的知识点推荐电驴和人人网站给你，那里面的资料都比较多和全面你也可以尝试用画脑图的方法来发散记忆，或者是围绕大纲来展开我师兄就是去年考过的，但是中级经济师（其实方法都是相通的，关键在于你自己肯不肯努力，我今年也准备考中经）祝你好运

每年都换啊，但一般3年会大变一次。我上次在中华的会计网校那里听说今年的变化就比较大。

中级会计师考试有难度，但是只要我们掌握好方法，认真努力备考还是有机会通过的。首先教材要学好，每年的考试题涉及到的知识点都是教材里面的，特别是有变更或者是新增的，要重点看！所以教材上面的知识一定要学透，自己看不懂就看网课跟着老师学。

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