中级会计物权法真题案例

甲向丙要求行使返还原物请求权，乙可以行使要求甲按期履行合同及违约赔偿请求权

虽然某丙的购房合同日期在后，但因某丙已经办理了房屋产权变更手续，按照《物权法》规定已经取得了房屋的所有权。某甲与某乙所签购房合同目的已不能实现，合同已经没有履行下去的必要。某乙可要求某甲返还先前的购房款以及利息，并要求某甲给予一定数额的赔偿。

不能要求确认无效。某甲不是房屋的权利人，其只享有依照合同要求某乙履行的权利，但该合同已经履行不能，他只能主张某甲赔偿损失。依照善意取得制度，某丙取得房屋所有权。

先说甲。。物权里动产所有权的转移采取的是交付主义。。所以虽然3月1日双方约定。。但甲仍有A画的所有权。。故。。甲可以向丙行使返还原物权。。乙：甲乙之前是约定于3月5日交付。。由于甲保管不当致使A画被盗。。故乙可向甲行使继续履行合同及违约赔偿权。。但因乙未取得A画的所有权所以乙不能对丙行使权利