租金会计报表

出租房的租金，属于租赁业的，在损益表（利润表）中的主营业务收入里面体现；非租赁业的，在其他业务收入里面体现。承租方的租赁，根据租赁用途，分别计入管理费用、销售费用，在损益表（利润表）中的管理费用、销售费用里面体现；属于计入制造费用的租金，在资产负债表中的存货栏里体现拓展资料：财务报表制作方法：做财务报表的时候，有些工作不需要看账簿也可以做出来。 1、资产负债表中期末"未分配利润"=损益表中"净利润"+资产负债表中"未分配利润"的年初数.2、资产负债表中期末"应交税费"=应交增值税(按损益表计算本期应交增值税)+应交城建税教育附加(按损益表计算本期应交各项税费)+应交所得税 (按损益表计算本期应交所得税).这几项还必须与现金流量表中支付的各项税费项目相等.这其中按损益表计算各项目计算方法如下: ①本(上)应交增值税本期金额=本(上)损益表中的"营业收入"×17%-本(上)期进货×17%;②本(上)期营业收入=本(上)期损益表中的"营业收入"金额③本(上)进货金额=本(上)期资产负债表中"存货"期末金额+本(上)期损益表中"营业成本"金额-本(上)期资产负债表中"存货"期初金额④本(上)期应交城建税教育附加=本(上)期损益表中的"营业税金及附加"⑤本(上)期应交所得税=本(上)期损益表中的"所得税"金额⑥本(上)期应交城建税教育附加=本(上)期应交增值税(7或5%+3%)⑦若是小规模纳税人则以上都不考虑，可以用以下公式:⑧应交增值税=损益表中"营业收入"×3%，(报表中的营业收入是不含税价).⑨应交城建税教育附加=应交增值税(损益表中"营业收入"×3%)×(7或5%+3%)⑩应交所得税=损益表中的"所得税"金额3、现金流量表中的"现金及现金等价物净额"=资产负责表中"货币资金"期末金额-期初金额 4、现金流量表中"销售商品、提供劳务收到的现金"=损益表中"主营业务收入"+"其他业务收入"+按损益表中("主营业务收入"+"其他业务收 入")计算的应交税金(应交增值税——销项税额(参照前面计算方法得来))+资产负债表中("应收账款"期初数-"应收账款"期末数)+("应收票据"期 初数- "应收票据"期末数)+("预收账款"期末数-"预收账款"期初数)-当期计提的"坏账准备". 5、现金流量表中"购买商品、接受劳务支付的现金"=损益表中"主营业务成本"+"其他支出支出"+资产负债表中"存货"期末价值-"存货"期初价 值)+ 应交税金(应交增值税——进项税额(参照前面计算方法得来))+("应付账款"期初数-"应付账款"期末数)+("应付票据"期初数-"应付票据"期末 数)+("预付账款"期末数-"预付账款"期初数) 6、现金流量表中"支付给职工及为职工支付的现金"=资产负债表中"应付工资"期末数-期初数+"应付福利费"期末数-期初数(统一在"应付职工薪酬"中核算)+本期为职工支付的工资和福利总额.(包含在销售费用，管理费用里面) 7、现金流量表中"支付的各项税费(不包括耕地占用税及退回的增值税所得税)" =损益表中"所得税"+"主营业务税金及附加"+"应交税金(应交增值税-已交税金)(本期损益表中营业收入计算的各项税费)" 8、现金流量表中"支付的其他与经营活动有关的现金" =剔除各项因素后的费用:损益表中"管理费用+销售费用+营业外收入-营业外支出"-资产负债表中 "累计折旧"增加额(期末数-斯初数)(也就是计入各项费用的折旧，这部分是没有在本期支付现金的)"-费用中的工资(已在"为职工支付的现金"中反 映). 9、现金流量表中"收回或支付投资所收到或支付的现金"=资产负债表中"短期投资"初和各项长期投资科目的变动数. 10、 现金流量表中"分得股利，债券利息所收到的现金"=损益表中"投资收益"本期发生额-资产负债表中"应收股利"期末数-期初数-"应收利息"期末数-期初数.11、现金流量表中"处置或购置固定资产、无形资产及其它资产收到或支付的现金"=资产负债表中"固定资产"+"在建工程"+"无形资产"等其他科目变动额(增加了计入收到的现金流量中，减少了计入支付的现金流量中).

押金是否填进租金财务报表里，要看租金财务报表里面是否有填写租赁押金的地方，如果有，就需要填写；如果没有，就不需要填写。

租金财务报表是单位内部自制报表，没有法定格式，单位可自行设计并使用。

押金不是租金，在计算租金支出时，不能加入押金金额。

1 .租赁费率（已出租面积/可出租总面积）

特别注意，目前已出租面积，其中面积为截至明年6月(可根据实际情况调整)，租赁合同期满，租赁合同期满面积占可出租总面积的比例；

2 )在即将到期的区域继续分析:

一有哪些区域有明确的续签意向(如租赁合同的续签已经起草或正式盖章等)？

二是没有什么续订的意图，而是已经找到了很好的家庭份额？

三有多少百分比的人打算续签租约而不离开自己的家园？

摘要:至少有四个百分比需要计算；同时需要使用电话或问卷对租户进行访谈，并查看相关信件等。

2 .租金收入(名义日租、实际日租)

1 )公示:名义日租=租金×实际日租/按日租=租金*(不含免租期)租金/按日租的差额是，后者是实际合同金额，前者实际上是由于免租期的存在大于实际合同金额而收到的；

2 )分析:I成分分析:租户与租户之间当年的日租金；为什么？承租人的稳定有利于租金收入的稳定，优质的物业只能得到稳定的现金流，国有企业、外资企业、知名连锁企业，但一般很少接受小型民营企业，所以公司在物业运营过程中对承租人的性质是选择性的，没有分类定价；例如，小型民营企业对承租人的租金较高；当然，根据城市、楼层的不同，定价也不同；这里是价格分析的合理性。此外，国有企业喜欢向关联方出租房屋，这一点不能忽视，比例是多少，是否影响公平交易原则，因为经常欠租的大部分是关联方；纵向比较和月度比较；什么是年度和年度波动的原因等等；横向查找基准或与类似条件下的属性进行比较；有些受访者说财务分析比较，但在这里我想说的是，事情不是简单地说“比较”那么可操作；以房产为例，公共数据很少，此外，公共数据的统一计量，有的人使用日租的名称，而有的人使用实际日租，基本上只会告诉你一个；而物业和物业的出租情况相差太大，甚至可比性很低，城市、发达地区的市场供求水平、精细化的供求区块，都有太多的因素，所以横向比较需要谨慎；

3 .实际收到的租金。

是对业主说的一个回答，对这样一家公司更好的内部控制，通常使租金计提和租金实收表，实际上是行业的账龄表，但对于行业的账龄来说，理想的是没有账龄；进步。什么欠款一目了然；这里我将具体说明操作:

1 )计算当年租金实时收款率(截止日期应为指定的租金支付月，一般是预付的，所以可以在年底截止日期)，即每个租户的实时收款额，即实际收入(不包括预付部分，只是应付部分)/应计收入；总收款率；

2)合并应收账款表示上述应收账款每年都相同，这个问题可以小；应收账款首先由客户分析，该客户是当前租户还是历史遗留客户？如果是租户，企业是否有收取租金的流程，违约的详细规定详见合同，如(只是一个板栗，实际情况可能比较复杂)是否违约1个月是书面通知，3个月是逾期上门警告，6个月是逾期律师来信，1年是逾期强制解除；(物业运营并不是简单的收取租金，保障队伍要一流，把本地教与学的关系搞好，否则影响老化！！！)坏账准备在不同情况下也有所不同；如果是长期拖欠租金，潜逃，律师来信后没有归还租金的迹象，直接在收入分析中消除bi应收账款，在财务分析中提出直接作为坏账处理。

出租房的租金，属于租赁业的，在损益表（利润表）中的主营业务收入里面体现；非租赁业的，在其他业务收入里面体现。承租方的租赁，根据租赁用途，分别计入管理费用、销售费用，在损益表（利润表）中的管理费用、销售费用里面体现；属于计入制造费用的租金，在资产负债表中的存货栏里体现