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miss樱桃小米虫
首页 > 会计资格证 > 房产入股会计分录

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寻找美食的虫

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按照合同载明的条件进行会计分录就行了。合同上4名股东各投资7.5万元,股本合计30万元,其中包现金9万元,资产价值21万元,会计分录如下:借:库存现金 90000 固定资产 210000 贷:实收资本 -股东一 75000 实收资本 -股东二 75000 实收资本 -股东三 75000 实收资本 -股东四 75000拓展资料:会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。简单分录也称“单项分录”。是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称“多项分录”。是指以一个账户的借方与几个账户的贷方,或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。初学者在编制会计分录时,可以按以下步骤进行:第一、涉及的账户,分析经济业务涉及到哪些账户发生变化;第二、账户的性质,分析涉及的这些账户的性质,即它们各属于什么会计要素,位于会计等式的左边还是右边;第三、增减变化情况,分析确定这些账户是增加了还是减少了,增减金额是多少;第四、记账方向,根据账户的性质及其增减变化情况,确定分别记入账户的借方或贷方;第五、根据会计分录的格式要求,编制完整的会计分录。

房产入股会计分录

180 评论(13)

木木兮123

公司接受股东以房屋投资入股的账务处理如下:

借:固定资产—房屋

贷:实收资本

贷:资本公积—资本溢价

一般企业实收资本应按以下规定核算:

1、投资者以现金投入的资本,应当以实际收到或者存入企业开户银行的金额作为实收资本入账。实际收到或者存入企业开户银行的金额超过其在该企业注册资本中所占份额的部分,计入资本公积。

2、投资者以非现金资产投入的资本,应按投资各方确认的价值作为实收资本入账。为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产,应按该项无形资产在投资方的账面价值入账。

3、投资者投入的外币,合同没有约定汇率的,按收到出资额当日的汇率折合;合同约定汇率的,按合同约定的汇率折合,因汇率不同产生的折合差额,作为资本公积处理。

4、中外合作经营企业依照有关法律、法规的规定,在合作期间归还投资者投资的,对已归还的投资应当单独核算,并在资产负债表中作为实收资本的减项单独反映。

扩展资料:

实收资本的主要账务处理。

(一)企业接受投资者投入的资本,借记“银行存款”、“其他应付款”、“固定资产”、“无形资产”、“长期股权投资”等科目,按其在注册资本或股本中所占份额,贷记本科目,按其差额,贷记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目。

(二)股东大会批准的利润分配方案中分配的股票股利,应在办理增资手续后,借记“利润分配”科目,贷记本科目。

经股东大会或类似机构决议,用资本公积转增资本,借记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目,贷记本科目。

(三)可转换公司债券持有人行使转换权利,将其持有的债券转换为股票,按可转换公司债券的余额,借记“应付债券——可转换公司债券(面值、利息调整)”科目,按其权益成份的金额,借记“资本公积——其他资本公积”科目。

按股票面值和转换的股数计算的股票面值总额,贷记本科目,按其差额,贷记“资本公积——股本溢价”科目。如有现金支付不可转换股票,还应贷记“银行存款”等科目。

企业将重组债务转为资本的,应按重组债务的账面余额,借记“应付账款”等科目,按债权人因放弃债权而享有本企业股份的面值总额,贷记本科目。

按股份的公允价值总额与相应的实收资本或股本之间的差额,贷记或借记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目,按其差额,贷记“营业外收入——债务重组利得”科目。

(四)以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的,应在行权日,按根据实际行权情况确定的金额,借记“资本公积——其他资本公积”科目,按应计入实收资本或股本的金额,贷记本科目。

参考资料来源:百度百科-实收资本

358 评论(14)

吃拉面只喝汤

以投资双方的协议价格确定其初始成本协议价格不公允的必须按照公允价值入账。应计入固定资产。温馨提示:以上信息仅供参考不作任何建议。应答时间:2021-07-12,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~

331 评论(10)

快乐花蛇

房产需要评估作价。以双方确认的价格入账。借:固定资产 贷:实收资本按20年折旧。

197 评论(8)

tobyzhao520

你好!借:库存现金 90000 固定资产 210000 贷:实收资本 -A 75000 实收资本 -B 75000 实收资本 -C 75000 实收资本 -D 75000如满意请采纳!

192 评论(11)

念念1218

接受股东以房屋投资入股的账务处理

借:固定资产—房屋

贷:实收资本

资本公积—资本溢价(超过投资持股比例的部份,无溢价则不计入本科目)

与投资方不共担风险,收取固定的利润的行为,需要缴纳增值税。 增值税相关政策规定,以不动产、无形资产投资入股,与投资方不共担风险,收取固定的利润的行为,需要缴纳增值税。

以房地产入股,以投资双方的协议价格确定其初始成本,协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。

个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。

年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。

这部分房产税由被投资企业缴纳。

参考资料来源:百度百科-实收资本

276 评论(12)

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