苏州房地产会计

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苏州市房产管理局二○○○年十二月十八日主题词：房屋收费细则通知抄报：市委、市人大、市政府、市政协、省物价局、省建厅抄送：各区政府、新区、园区管理委会、市建委、市物价检查所、市各有关部门苏州市普通住宅区物业管理公共服务费等级收费实施细则第一条为提高我市住宅区物业管理服务质量，维护物业产权人、使用人和企业的合法权益，体现“优质优价、质价相符”的原则，根据国家、省有关文件和市政府《关于苏州市物业管理服务收费实施办法》（苏府办[2000]91号）文件精神，制定本实施细则。第二条普通住宅区物业管理公共服务基本项目及内容包括：一公共设施、设备的日常维修养护管理。住宅区内机电设备、消防设施的检修、保养以及配合由专业部门管理的水、电、气、下水道、化粪池等设施、设备正常运行和保障工作。二环境卫生管理。住宅区内公共楼道在内的公共部位的经常性卫生保洁及垃圾清运。住宅区内无乱设摊点、无违反规定饲养家禽、宠物等情况。三绿化维护管理。住宅区内花草树木定期修剪、施肥，保持生长良好；绿化管理及维护措施落实。四房屋维护保养管理。房屋本体的日常维护保养和房屋装修的管理。装修房屋不危及房屋结构与他人安全。房屋维护保养及时，保证质量。房屋档案资料齐全。五安全护卫管理。住宅区基本实行封闭管理，有专职护卫人员定时巡逻、24小时值班；危及住户安全处设有明显标志。第三条为体现“质价相符”的原则，确定物业管理公共服务等级收费的普通住宅区，应具备相应的物业管理公共服务收费等级中的规定相关级别，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门按照《江苏省住宅区物业管理服务等级评定标准（试行）》制定的《苏州市普通住宅区物业管理公共服务与收费等级标准评分细则》进行考核，确定公共服务费等级。第四条苏州市区（含工业园区、新区）由市房产管理局会同物业所在的区物价局、物价办公室、房产管理局或物业管理行政部门进行联合考核。第五条普通住宅区物业管理公共服务费实行等级收费管理。收费等级的确认，由物业管理企业提出申请，由价格部门会同物业管理行政主管部门，根据服务等级考核的百分制分值，确定收费等级后，统一由市、市（县）价格主管部门颁发《收费等级证书》。第六条苏州市区（含工业园区、新区）普通住宅区物业管理公共服务收费标准：按五级九等收费标准执行，[具体每月每平方米住宅建筑面积为：五级：（95分以上）0.5元；四级：（95分以上）0.4元；三级：一等（95分以上）0.35元、二等（85分以上）0.3元；二级：一等（95分以上）0.25元、二等（85分以上）0.2元；一级：一等（95分以上）0.15元、二等（85分以上）0.12元、三等（75分以上）0.1元。]对少数配套设施先进、管理要求高、服务内容远超出五级服务标准的住宅小区，由市、市（县）政府物业管理行政主管部门、政府价格主管部门联合考核后并经市、市（县）政府价格主管部门批准，可适当提高公共服务收费标准。房屋产权证上不注明建筑面积的各类附房间如车库、阁楼等）不计入公共服务收费范围。第七条物业管理公共服务费等级评定以住宅小区为单位，一个住宅小区的普通住宅执行一个等级收费标准。第八条普通住宅区物业管理公共服务收费等级，原则上在住宅区销售或入住率达到60%后评定，对入住率未达到60%的普通住宅小区，物业管理企业已按《苏州市普通住宅区物业管理公共服务与收费等级评分细则标准》进行管理的，经市、市（县）物业管理行政主管部门初步考评后，由市、市（县）价格部门制定试行标准。普通住宅区物业管理公共服务收费等级的提高，应满服务期一年以上，但需按规定进行考核。服务质量降低的应立即整改，整改无效的相应降低服务收费等级，重新颁发《收费等级证书》。服务质量达不到最低服务标准的，取消收费等级，由价格主管部门收回《收费等级证书》。第九条原有普通住宅区物业管理，未按本实施细则进行考核的，不得擅自提高公共服务等级收费标准，仍按苏价房地字（1995）第257号、（95）苏房11号、（95）苏财综字第450号关于《苏州市市区住宅小区物业管理收费暂行办法》的通知和苏价房地字（1999）65号“关于住宅小区物业管理、安全卫生小区收费标准的有关问题的通知”规定执行。第十条各县级市可根据省物价局、建委苏价房[1999]500号文件及苏府办[2000]91号文件精神，参照本实施细则，结合当地实际情况贯彻实施，并报苏州市物价局备案。第十一条本细则自颁布之日起执行

你这个人有点想要点子，不过100分还可以。我试试，要是我在你的公司你会不会提我呢，呵呵一、二级建造师、造价工程师、监理工程师培训一级建造师凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。...................其它的我就不说了。我觉得你的生源很小。能有资格考的人多数都不爱看电视，也不会做公交车，而且有些人跟本就想轻松的，，，你能办到吗。你的剧本可能会白花钱，做这种东东没有什么用。证书是国家发的，为什么要突出证书呢，为什么不突出在你那毕业了的人呢。（当然可以拿着证书）我各人觉得不如你去建筑公司发邀请函，去建筑学校发招生简章，贴大字广告.....广告也可以做网校有很多广告做的也都差不多，你学着做就行了。那样花不了多少钱。有新颖、看了之后影响深刻的，是要收费的，不是你这100分就可以解决的。。。

苏州市房产局地址：苏州市姑苏区锦帆路55号电话：

满意答案■忘川.?4级2010-08-22房地产经营这个专业应该是随着房产的火爆开设的新专业，这样看的话，现在是比较需要这方面人才的，可以在网上查下，随着经济的发展，老专业已不适合潮流的发展，随之必定要产生一些新专业，这样的专业一般最起码在近期是比较吃香的，如果说长远一点，要看这个行业的发展了!房地产业以后肯定会发生天翻地覆的变化，肯定会有一个洗牌的过程，现在国内很多大的房地产商都很注重自身品牌和形象的建立。当然，选专业还要根据自己的禀赋和个性，祝你成功!还有本人是学房地产经营管理专业毕业的，与金融专业相比，实际上两个专业均属于文科经济类，只是专业设置的侧重点有所不同,我想你看一下两个专业所学的课程就知道了。(1)房地产经营管理所学的主要课程设置:建筑工程基础、材料检测、测量放线、地基与基础工程施工、建筑力学与结构基础、主体结构施工、防水工程施工、装饰工程施工、钢筋翻样及加工、建筑工程技术文件管理、建筑工程质量检验、建筑工程计量与计价、施工组织设计、建筑工程安全管理、施工项目管理、计算机应用基础、计算机辅助设计、水电基础知识。就业方向:主要从事建筑、市政、房地产开发及其他企事业单位，从事建筑业施工的施工及管理，担任建筑企业施工员、预算员、材料员、质安员、机械员、监理员工作和基层单位基建管理及房屋维修等工作。(2)金融所学的:宏观经济微观经济高等数学线性代数概率统计国际金融货币银行学国际结算国际信贷金融市场国际贸易国际商法银行与外汇会计商业银行管理外贸函电进出口贸易保险学计量经济世界经济外汇概论投资银行国际投资专业英语会计学管理学应用文写作英语计算机基础管理信息系统进出口实务国际商务谈判财政与税收社会经济统计金融与证券收购与兼并国际财务理论管理会计市场营销学期货与期权就业方向:就业方向:银行、证券公司、投资公司、保险公司等金融机构。(3)总结:实际上两者所学的有些基础的东西是一样的，比如像计算机，经济理论等。只是房地产经营与管理肯定与房地产行业紧密联系了，而金融则与金融行业对口，具体利弊的话应该说二者均有长处，只要你的基础打的札实应该都可以在各自的行业找到自己的合适的位置的。补充:选房地产经营这个专业因为随着房产的火爆开设的新专业，这样看的话，现在是比较需要这方面人才的，可以在网上查下，随着经济的发展，老专业已不适合潮流的发展，随之必定要产生一些新专业，这样的专业一般最起码在近期是比较吃香的，如果说长远一点，要看这个行业的发展了!房地产业以后肯定会发生天翻地覆的变化，肯定会有一个洗牌的过程，现在国内很多大的房地产商都很注重自身品牌和形象的建立。当然，选专业还要根据自己的禀赋和个性，!

做这种东东没有什么用。证书是国家发的，为什么要突出证书呢，为什么不突出在你那毕业了的人呢。（当然可以拿着证书）我各人觉得不如你去建筑公司发邀请函，