木小蹬蹬民
你好，依题，给出以下分录，供您参考。1.2016年7月1日，租赁开始日的初始计量借：投资性房地产——成本 42000 贷：固定资产 420002.2016年12月31日，调整公允价值变动借：公允价值变动损益 1000 贷：投资性房地产——公允价值变动 10003.2017年12月31日，调整公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动 3000 贷：公允价值变动损益 3000以上分录供您参考，希望能够帮助到您，谢谢。
轻轻空空
正常情况下是需要自己计算的。
中级会计师财务管理——融资租赁租金的计算：
（一）决定租金的因素
设备原价及预计残值
包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后出售可得的收入
利息
租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息
租赁手续费
租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润
（二）租金的支付方式
（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。
（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
（三）租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。
折现率＝利率＋租赁手续费率
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