原谅未来的未来
房屋租赁费计入会计科目:房屋租赁费的会计分录两种情况:如果房租是每月支付一次的,分录如下:借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租贷:库存现金/银行存款一次性支付一年房租时,分录如下:借:预付账款-房租贷:库存现金/银行存款房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租,也就是属于日常活动,因此做其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。1.属于办公用的是管理费用-租赁费。2.属于生产用的是制造费用-租赁费。3.属于商业用的是经营费用-租赁费。4.属于销售用的是销售费用-租赁费。至于是否摊销,那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金.如果不是,那可以不摊销,如果是,最少要按年度进行摊销。在实践中,比较规范的企业是按月进行摊销的。
枫中落叶
房屋租金支出,应根据房屋的具体用途计入相应会计科目:1、用于产品生产的厂房,可以计入制造费用;2、用于经营管理用的办公楼,计入管理费用;3、用于销售的门市部,入销售费用科目等。拓展资料租金支付方式是指租赁期间内,租赁企业按月、季度、半年、年等间隔时间支付租金的时间长短,是在间隔期开始时先支付租金,还是在间隔期结束时再支付租金。预付是指从租用日起支付第一次租金,即先支付租金后使用设备;后付是指在租赁日之后的一个间隔时间支付第一次租金,即先使用设备,然后支付租金。有些公司规定在租赁日前有一个宽限期,通常是六个月。虽然在此期间不需要支付租金,但是要计算利息。租金增值税率是多少?1. 房地产税:缴纳租金收入的4%。2. 营业税:税率3%,减半计征。3.城市维护建设税和附加教育费按营业税的10%缴纳。4. 个人住房租赁所得税:个人所得税将个人所得税税率降低了10%。每次租赁收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,按费用扣除20%,其余额为应纳税所得额。5. 免征城市土地使用税。6. 免除印花税。⒎据了解,租房者多为农民工和学生,其中多数人表示从未索要发票,因为没有“报销发票”;第二“发票一定要交税,不管这部分钱是中介还是房东,终究都要转嫁给租房人。”索要发票不仅对租房者不利,还会增加生活成本。现在,租金是由市场调节的,租房者群体的收入不高。如果房东提高价格,价格部门就无法监督,租户就会遭殃。⒏普通纳税人出租房地产。一般增值税纳税人出租房产的房地产收购后,5月1日,2016年,或虽然收购在4月30日之前,2016年,自愿选择了一般税和11%的税率计算方法,并且提前支付3%的税在地方房地产租赁,剩余应纳税额返还机构所在地申报缴纳。本地应纳增值税=[已收租金/(1+11%)]*3%,机构所在地待申报缴纳的增值税=[已收租金/(1+11%)]*11%-已预缴税款。⒐一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日前取得的,单证收费率为5%。本地应纳增值税=[含税销售额/(1+5%)]*5%;事业单位所在地纳税返还=[含税销售额/(1+5%)]*5%-预付税款。
洛林小叮当
支付房租计入的会计科目为制造费用、管理费用、销售费用等。收到房租计入的会计科目为其他业务收入。租金的会计分录:收到租金借:库存现金/银行存款贷:其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)计提折旧借:其他业务成本贷:累计折旧支付租金借:预付账款贷:银行存款确认费用借:制造费用/管理费用/销售费用贷:预付账款
屁界的战斗猪
房屋租赁费,应根据房屋的具体用途计入相应会计科目: 1、用于产品生产的厂房,可以计入制造费用; 2、用于经营管理用的办公楼,计入管理费用; 3、用于销售的门市部,计入销售费用科目等。 收房租的会计分录 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借:其他业务成本 贷:累计折旧
小若冰MM
看用途 用职工宿舍的话 计入 应付职工薪酬;管理人员宿舍 计入 管理费用;用于公司成产 计入 生产成本;出租的话 如果不是只做出租业务的 计入 其他业务收入如果公司主营出租业务 计入主营业务收入
小美人杰西卡
看用途 用职工宿舍的话 计入 应付职工薪酬; 管理人员宿舍 计入 管理费用; 用于公司成产 计入 生产成本; 出租的话 如果不是只做出租业务的 计入 其他业务收入 如果公司主营出租业务 计入主营业务收入
笑靥的梦魇
房屋租金支出,应根据房屋的具体用途计入相应会计科目:
1、用于产品生产的厂房,可以计入制造费用;
2、用于经营管理用的办公楼,计入管理费用;
3、用于销售的门市部,计入销售费用科目等。
至于是否摊销,那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是,那可以不摊销,如果是,最少要按年度进行摊销。在实践中,比较规范的企业是按月进行摊销的。
扩展资料:
如果缴纳的房租为1年以内,借:预付账款 贷:银行存款
如果缴纳的房租超过1年以上,借:长期待摊费用 贷:银行存款
摊销需要按照实际受益期进行,即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时,借:管理费用/制造费用/销售费用等 贷:预付账款/长期待摊费用
会计分录不同于记账凭证:
记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额,是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中,在会计实务中是很少出现会计分录的
参考资料:百度百科——会计分录
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