房产会计真账技巧

1、每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度。 2、税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点。 3、因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平。 4、而土地增值税是加额累计税率缴纳，有时有可能会拿走你整个项目利润的40％。这二个税种可以去国家税务总局看＜企业所得税实施条例＞及实施细则，土地增值税也一样。 5、职能有点不同，房地产的会计可能忙点，因为很多时候都是与房地产相关的银行，税务，稽查等接触，经常和他接讨论相关文件规定，以及地方性的特殊规定。 4、工作难度，这个有点不好说，因为会者不难，难者不会，只要入行了，这个还是比较简单的。 5、待遇问题，这个只能说，水平高的，薪水很高，没有水平，和其他企业也是一样的。 6、前境方面，只能说远不如前了。 7、是一个比其他行业更能煅练人的行业。 会计是以货币为主要计量单位，以提高经济效益为主要目标，运用专门方法对企业，机关，事业单位和其他组织的经济活动进行全面，综合，连续，系统地核算和监督，提供会计信息，并随着社会经济的日益发展，逐步开展预测、决策、控制和分析的一种经济管理活动。会计的历史颇久，古已有之。据记载，我国从周代就有了专设的会计官职，掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会。亦即，每月零星盘算为“计”，一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”。

现在大多企业都不愿接纳没有工作经验的人员，何况是会计这么重要的岗位，没有会计实际做账经验的更不敢要了，珠三角会计网正是针对这一情况，推出了房产企业会计全盘真账模拟实训，每笔业务都有原始凭证单据，配套教学光盘对每一笔业务都有详细的讲解，一看就懂一学就会。

你的会计处理，可以改为： 第一步： 借：银行存款-- 贷：预收账款--第二步：开票应按实现销售处理： 借：预收账款-- 应收账款-- 贷：主营业务收入-- 应交税金--应交增值税（销项税额）-