房产税初级会计知识

一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。1、按规定计算应交的房产税时借：管理费用贷：应交税费——应交房产税2、缴纳时借：应交税费——应交房产税贷：银行存款二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。1、第2221号”应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。2、第6602号“管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

1、房产税实行的是按年征收，分期缴纳。

企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。

每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

2、房产税分录在计算时：

借：管理费用。

贷：应交税费－应交房产税。

3、实际缴纳时：

借：应交税费－应交房产税。

贷：银行存款。

扩展资料

房产税征收标准，房产税收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

参考资料来源：百度百科-房产税

前6个月自己使用，从价计征，X0.5指的是半年的后6个月出租，就从租计征了

1.初级会计职称考试要学习哪几种税法?

在初级考试中，税法包括第四章增值税、消费税法律制度，第五章企业所得税、个人所得税法律制度，第六章其他税收法律制度和第七章税收征收管理法律制度的内容。总体来说，只要掌握好方法，难易程度并不大。但是根据税法变化，初级的考点也会发生变化，比如刚刚的增值税征求意见稿发布!

2.税法部分在初级会计职称考试中占有多少分值比例?

第四章在初级考试中共占有20分左右的分值，考点总数31个，有新增考点，增值税命制大题可能性在90%以上，消费税将与增值税结合命制题目。

第五章在初级考试共占有15分左右的分值，考点总数33个，企业所得税、个人所得税涉及大题的可能性为50%。

第六章在初级考试中共占有15分左右的分值，考点总数34个，房产税、城镇土地使用税、房地产流转相关税、车辆购置税和车船税、其他小税种一般不涉及大题;资源税可以与增值税结合，关税可以与增值税、消费税结合出现在大题中。

第七章税收征收管理法律制度在初级考试中共占有5分左右，10个考点，教材内容有变化，通常不考大题。

整体来看，税法部分在《经济法基础》考试中共占有55分左右，涉及大小108个知识考点，可以说占据着半壁江山，因此各位初级会计职称考试考生一定要引起重视。

因为你是7月1日开始出租，前半年还是要收取1.2%原值部分，所以你看解析里有个*0.5

首先房产税是对占有房产进行征税，出租和自用都得交税，他是7月份的时候用于投资联营，因为不承担风险，就视作出租情况，因此50X12%但是，自用房产也是要交税的，在他用于投资之前，他还是占有房子了，只是在自己用，因此也要缴纳房产税，而因为1000X0.8X1.2%计算的是全年的房产税，而他只是自用半年，因此在此基础上要乘以0.5搞清楚房产税的征税范围就很容易了，所以最后答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%