房地产会计有哪些能力培训

房地产财务会计对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算。下面是我整理的房地产会计的岗位职责。

篇一

岗位职责：

1、整体负责企业财务会计相关工作;

2、负责建立并完善相关制度、规则，监督执行;

3、对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算;

4、参与对银行、地产类基金、房地产机构洽谈项目合作;

5、负责税务、工商等机构日常对接工作;

6、对增值税进项、销项处理有实操经验;

7、其他公司交办工作。

任职要求：

1、 精通财务管理知识，熟悉地产类财经税收法规，熟练使用财务软件，能熟练使用excel、ppt制作商务推广文案;

2、 具有良好的服务精神和承担压力的能力，具有团队合作、沟通能力、学习能力、关系建立能力、语言文字组织能力;

3、性格活泼开朗，乐观积极，有亲和力;

4、 本科及以上学历，会计相关专业，3年以上房地产财务类相关工作经验。

篇二

一、有全面的财务专业知识，精通账务处理、税务处理及成本控制等方面工作;

二、对房地产公司的银行融资贷款流程有一定的了解;

三、熟悉房地产开发公司财务管理经验及财务工作流程;

四、熟悉国家有关财务方面的政策及法律法规;

五、熟练使用财务(用友、金蝶等)软件及office办公室软件;

六、持会计师以上职称优先考虑。

篇三

1、每月节点性完成业务运营分析数据整理及报告;

2、完成公司纳税申报工作及年度所得税汇算清缴;

3、本地单据审核及已付款单据登记及核算工作，出具财务报表;

4、审核及登记、开具发票以及后续缴销申购事宜;

5、负责会计账簿装订存档事宜;

6、其他日常财务工作事项。

会计做帐其实流程都差不多。说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。