土地出售会计分录

取得土地使用权的会计分录为：借：无形资产——土地使用权贷：银行存款等相关科目1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业。资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，2.该无形资产的成本能够可靠地计量。成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。无形资产的构成：无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

借：银行存款/应收账款5500000贷：无形资产3800000应交税费—营业税65000应交税费—城建税4550应交税费—教育费附加1950营业外收入—出售无形资产收益1628500

购入借：无形资产－土地使用权贷：银行存款摊销借：管理费用－无形资产摊销贷：累计摊销－土地使用权

外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销;(2)企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。