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南通市2008年度会计从业资格考试报名通知各报考人员：根据《江苏省会计从业资格考试管理暂行办法》规定，经研究，现就我市2008年度会计从业资格考试报名有关事项通知如下：一、报名条件:申请参加会计从业资格考试的人员，应当符合下列基本条件：①遵守会计和其他财经法律、法规；②具备良好的道德品质；③具备会计基础知识和技能。因有《会计法》第四十二条、第四十三条、第四十四条所列违法情形，被依法吊销会计从业资格证书的人员，自被吊销之日起5年内(含5年)不得参加会计从业资格考试，不得重新取得会计从业资格证书。因有提供虚假财务会计报告，做假账，隐匿或故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告，贪污、挪用公款，职务侵占等与会计职务有关的违法行为，被依法追究刑事责任的人员，不得参加会计从业资格考试，不得取得或重新取得会计从业资格证书。二、考试科目：按照财政部、省财政厅会计从业资格考试有关规定，2008年度会计从业资格考试科目定为以下三科：1、财经法规与会计职业道德；2、会计基础；3、初级会计电算化或珠算五级。根据考生实际情况，今年参加考试的考生务必按以下二类情况的规定选择考试科目：A类：同时报考三科。B类：报考财经法规与会计职业道德一科。指具备国家教育行政主管部门认可的中专以上(含中专)会计类专业学历(或学位)的，自毕业之日(以毕业证书日期为准)起2年内(含2年)（即2006年4月17日后毕业）的考生。三、考试时间：1、笔试科目及时间安排：财经法规与会计职业道德：11月2日上午 9：00--11：30会计基础 11月2日下午14：00--16：302、初级会计电算化科目采取上机考试，珠算考试由珠算协会组织定级。具体时间另定。四、报名时间：2008年度会计从业资格考试报名工作分两次进行。第一次报名时间定于4月17日至27日。第二次报名时间定于7月21日至7月31日（双休日不休息）进行，报名对象为2008年6—7月毕业的具备国家教育行政主管部门认可的中专以上（含中专）会计类专业学历的应届毕业生。五、报名地点：南通市市区报名点：南通市财会教育中心（青年西路192号），联系电话：83534657 、83534652、83534655。各县(市)会计从业资格考试报名工作由各县(市)财政局会计管理部门组织和安排。六、报名要求及注意事项：1、报考人员报名时应提供近期免冠1寸彩色照片2张及身份证、毕业证(原件及复印件)、报名表可从《南通财政公共信息网》(www.ntcz.gov.cn)会计知讯下载中心下载,也可至报名点索取。2、2008年会计从业资格考试三门科目同一年度内一次性考试合格，才能申领会计证。3、《会计基础》和《财经法规与会计职业道德》考试大纲见《南通财政公共信息网》会计法规栏目。4、考前培训由社会办学机构(见报名点海报)承担，报名时考生自主选择培训点、师资和教材。5、B类报名中有关会计类专业是指：（一）会计学（二）会计电算化（三）注册会计师专门化（四）审计学（五）财务管理（六）理财学七、会计从业资格考试相关考试事项由南通市财政局负责解释。南通市财政局
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《房地产会计全流程演练》一书，涵盖了房地产开发企业的全部日常经营业务，囊括了会计核算中遇到的各种情况，并严格依据《企业会计准则》的要求，解决会计工作中的各种实务问题。可以说，本书是一部解决企业日常会计核算问题的“实务操作指南”。
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先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。7、填制会计报表、税表。再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：土地出让及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费。一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说，当房地产行业销售期房的时候，就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税。
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房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。 取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。 一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。 房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。
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