按揭贷款会计处理

如果是预售时的预收款：借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款贷：应收账款按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

购入时

借：固定资产——按揭的固定资产（该固定资产的售价）

贷：银行存款(已经支付的货币资金部分）

长期应付款——应付按揭贷款（余款）

计提和支付价款利息时

借：财务费用（利息部分）

贷：长期应付款——应付按揭贷款

借：长期应付款——应付按揭贷款（还款金额）

贷：银行存款

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

企业延期付款购买资产，如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入相关资产成本或当期损益。

扩展资料：

为了总括地反映长期应付款的发生和归还情况，保险公司应设置“长期应付款”科目。“长期应付款”科目的贷方登记发生的应付款，借方登记归还的应付款。期末贷方余额反映保险公司尚未偿付的各种长期应付款。“长期应付款”科目应按长期应付款的种类设置明细账，进行明细分类核算。

融资租入固定资产在租赁的有效期限内，租赁资产的所有权仍归出租方所有，承租方只享有使用该项资产的权利。保险公司融资租人固定资产时，应与出租方签订合同，明确规定融资租人固定资产的名称、种类、规格、价款、数量、租赁期限及租金费用等有关条款。

通常，保险公司所付租金的总额要高于购置固定资产的费用，租赁期满后，一般由承租人支付一笔名义买价，即可购入固定资产。

参考资料来源：百度百科-长期应付款

公司按揭购买的机械账务处理如下：1、购买时，一般机器设备是按照固定资产来入账的：借：固定资产贷：长期借款2、分期支付利息时：借：固定资产贷：应付利息3、实际支付时：借：应付利息贷：银行存款4、如果是期末一次还本付息，每期都要计提利息借：固定资产贷：长期借款——应付利息5、期末偿还时：借：长期借款——本金长期借款——应付利息贷：银行存款6、购买的固定资产，按照实际支付的价款借：固定资产贷：银行存款如果是要安装的固定资产，那么要先转入在建工程，完工之后在转入固定资产，期间发生的利息费用，如果是符合资本化的，那么就直接转入固定资产，如果是不符合资本化的，直接做费用处理。应答时间：2021-03-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

如果是预售时的预收款：借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款贷：应收账款笑望采纳，谢谢！