租房会计准则

1、根据新会计准则，房租的做账方法如下：①如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款②如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款③摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用2、根据《新会计准则》，企业应当按照交易和事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

承租方和出租房每月会计分录怎么做啊？ 承租方可以按月份分摊总房租除以12月：借：预收账款-待摊费用-房租28571.43元借：应交税费-应交增值税-进项税额1428.57元【30000/（1+5%）*5%）】贷：应收账款-xxx公司30000元摊销：借：管理费用-租赁费2380.95元贷：预收账款-待摊费用-房租2380.95元出租房一次性入账：借：应收账款-xxx公司30000元贷：应交税费-应交增值税-销项税额1428.57元【30000/（1+5%）*5%）】贷：主营业务收入28571.43元5%税率是简易增收，增值税不能抵扣直接缴纳。

可以先做预付房租

借：预付账款-XXX(房租）

贷：银行或现金

每月摊销房租

借：管理费用或者成本

贷：预付账款- XXX（房租）

如果缴纳的房租为1年以内，

借：预付账款

贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，

借：长期待摊费用

贷：银行存款

会计处理

“预付账款”账户用于核算企业按照合同规定向供货单位预付的款项。“预付账款”账户下应按购货单位设置明细账，进行明细核算。预付账款情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”的借方。

在预付货款业务不多的企业，也可以通过“应付账款”科目核算预付账款业务。企业在预付时借记“应付账款”科目，收到采购的商品后再予冲销。

以上内容参考：百度百科-预付账款

新租赁准则下，经营租赁租金已经全部预付的不需要确认预计负债。根据未来应支付的租金的最佳估计数确认预计负债。使用权资产=租赁负债+预付租金+中介费等因租赁发生的直接费用-出租人给与奖励（如报销中介费）+恢复原状的支出（确定金额的，计入预计负债）。因租赁房屋发生的装修费，办公用品购置费等按照原核算方式进行，不属于使用权资产。支付的押金不属于预付租金，按照往来款核算。合同约定确定金额的恢复原状支出属于使用权资产的组成部分，仅约定恢复原状义务但无法确定实际支出的，不需要计入使用权资产的组成部分。

1·可以先做预付房租借：预付账款-XXX(房租）贷：银行或现金2·每月摊销房租借：管理费用或者成本贷：预付账款-XXX（房租）

1·可以先做预付房租 借：预付账款-XXX(房租） 贷：银行或现金2·每月摊销房租 借：管理费用或者成本 贷：预付账款- XXX（房租）