土地作价入股会计科目

1、购地的会计分录； 借：无形资产－土地使用权 800万元 贷：银行存款/应付帐款 800万元2、将该土地使用权投资给A公司，一般采用权益法核算该投资： 借：长期股权投资－项目公司－投资成本 800万元 贷：无形资产－土地使用权 800万元3、因为该地作价为2000万元，那么股权投资差额应为1200万元，这个要调减投资成本： 借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额 1200万元 贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 1200万元4、“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时： 借：投资收益－股权投资差额摊销 贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 5、新公司的注册资本为4000万，你们公司占50%，土地增值部分的帐务： 借：长期股权投资 2000万 贷：无形资产 800万 贷：营业外收入 1200万 该土地使用权投资给新公司： 借：长期股权投资*公司(投资成本) 2000万元 贷：无形资产 2000万元

土地价值属于无形资产。因为中国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在中国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。借：无形资产-土地使用权贷：银行存款无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限摊销入账时做如下分录：借：管理费用-土地使用权摊销贷：累计摊销

如果你购买的土地尚代明确开发项目，那么一般作为无形资产记入相应科目，、如果购买土地属于有确定项目的，则直接进入在建工程的其他支出中如果是房产公司，购买的土地在没有明确项目时，也可以直接在无形资产中核算，代有了明确项目后，转到开发成本的土地成本项目中核算

1、投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：①被投资企业借：无形资产- 土地使用权 贷：实收资本 （或股本 ）②投资企业 借：长期股权投资 贷：无形资产- 土地使用权2、土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。