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根据个人所得税有关规定，财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
需要提醒的是，财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
此外，财产转让所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
“51个税问答”，具体的财产转让所得（含股权转让所得）个税计算公式如下：
应纳税所得额=收入总额－财产原值－合理费用
应纳税额=应纳税所得额×适用税率（20%）
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【重要提醒】
一、财产转让所得中减除的“合理费用”范围
合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。
具体的合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
凡有下列情况之一的，在计算缴纳转让住房所得个人所得税时不得扣除装修费用：
1、纳税人提供的装修费用凭证不是有效发票的；
2、发票上注明的付款人姓名与房屋产权人或产权共有人的姓名不一致的；
3、发票由建材市场、批发市场管理机构开具，且未附所购商品清单的。
二、财产转让所得中减除的“财产原值”计算
按照下列方法确定：
（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；
（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；
（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；
（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。
其他财产，参照上述规定的方法确定财产原值。纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能按照本条第一款规定的方法确定财产原值的，由主管税务机关核定财产原值。
森海淼淼
1.范围界定财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。【解释】个人“转让”专利权、商标权、著作权、非专利技术取得的所得,不按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,而是按照“特许权使用费所得”项目征收个人所得税。2.计征方法:按次计征3.计税依据以转让财产取得的收入额额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。应纳税额=(收入总额-财财产原值-合理费用)×20%4.个人转让房屋(1)对个人出售自有住房取得的所得应按“财产转让所得”项项目征收个人所得税,但对个人转让自用用“5年”以上并且是家庭“唯一”生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。(2)个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。5.个人转让股权(1)上市公司①对境内上市公司股票(非限售股)转让所得,暂不征收个人所得税。②对个人转让上市公司限售股取得的所得,按照“财产转让所得”,适用20%的税率征收个人所得税。(2)非上市公司个人将投资于在中国境内成立的企业(不包括个人独资企业和合伙企业)的股权或者股份,转让给其他个人或者法人的行为,应按“财产转让所得”项项目计征个人所得税。6.特殊规定(1)个人以非货币性资产投资,属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。(2)个人通过网络收购玩家的虚拟货币,加加价后向他人出售取得的收入,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。
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1、综合所得
居民个人每一纳税年度内取得的综合所得包括：工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得。综合所得适用3%-45%的超额累进税率。具体见下表▼：
注1：本表所称全年应纳税所得额是指依照法律规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。
注2：非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，依照本表按月换算后计算应纳税额。
2、经营所得
（1）经营所得适用5%-35%的超额累进税率，具体税率见下表▼：
注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。
（2）利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得税率：20%。
【注意】自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
希望有帮助到你~
小月半月月
技术转让所得应纳税调减（1）所得是什么：就是从外面取得的收入减去对应的成本费用等支出，才是所得，也就是企业得到的（2）所得的种类企业经营过程中，有各种所得，包括购销货物所得，为其他公司提供服务所得，其他和公有利益关系的关联方给的利得，不用偿还的应付账款产生的所得。当然也就有了技术转让的所得。（3）企业所得税制我国的企业所得税采用的是综合所得税，就是将纳税人的全部所得汇总在一起，按统一规定的税率征税，而个人所得税就是分类所得税制，工资薪酬，财产转让（含技术转让）这些是分别计算所得，分别适用税率的。（4）技术转让所得企业所得税是综合所得税，所有的所得是全部收入减去成本费用税金损失等支出肉烂在锅里计算出来的。国家为了支持高技术的发展（设计师说过，科学技术是第一生产力），技术转让所得给了税收优惠，技术转让所得500万以下的免，500万以上的减半。（5）企业所得税的计算公式应纳税所得额=收入-准于扣除的项目会计的利润总额=收入-成本费用支出由于会计的利润与应纳税所得额的关系，所以简化处理，也是为企业降低纳税成本，采用了用利润总额调整为应纳税所得额的方式，企业所得税纳税申报表就是这么设计的因此有以下公式应纳税所得税=会计利润总额-税收上可以免税会计上已确认的收入+税收上确认的收入会计没有计算-税收上可以计算的费用会计没有计量（加计扣除）+税收上不可扣除会计上已做费用处理（如老板个人的支出）以上公式来计算应纳税所得额在会计利润总额的基础上的加加减减就是调整增加和调整减少。（6）应纳税调减综合所得是一个应纳企业所得税的企业的所有所得，统一计算出来的所得是包括技术转让所得的。而技术转让所得需要免、减，这时候就要把技术转让所得减、免的部分从综合所得里减下来。这就是技术转让所得应纳税的调整减少。以上文字是个人的理解，没有复制粘贴，所以写出来可能会有瑕疵，仅是为了理解题目，不代表很准确的描述。随着学习的深入和具体事项的处理，会有更多的细节需要加到上面的内容里。
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