收购厂房会计

购厂房分录：借：固定资产 3 617 516 贷：银行存款 1 817 516 短期借款 2 000 000其中：1 817 516由总公司投资，由于分公司不具法人资格，总公司向分公司的投资可以列其他应付款核算，到期归还给总公司。分录如下：借：银行银行 1 817 516 贷：其他应付款 ——总公司 1 817 516支付契税144700.64，支付转移印花税1808.80，支付房屋产权登记费550等费用全部可以计入固定资产价值。不需要另作分录处理。 11月银行贷款还贷37572.20。12月银行贷款还贷41405.90。 作分录如下：借：短期借款 78 978.1（=37 572.2+41405.9） 贷：银行存款 78 978.1

按法律规定：土地使用权，应以土地使用权证为标志；房产，应有房产证。你公司买入厂房，上述两证均应变更为你公司所有。账入上，现在一般都是房地分离的，房产证和土地使用权证使用年限可能不一致。

如果是购买土地后立即进行建设，则可以这样：够土地时：借：在建工程-厂房（办公楼）（该金额包含土地出让金、契税、以及购置环节的印花税）贷：银行存款应交税金-契税应交税金-印花税值得注意的是，土地使用税不能计入在建工程，应该直接进入管理费用。

土地及其相关费用 包括契税 计入无形资产 按照使用年限进行摊销 前期审计费计入在建工程 所有发生的和新建厂房有关的费用都计入在建工程 当工程竣工验收后 转入固定资产即可。

1, 借：银行存款 200万 贷：短期借款 200万 2，借：固定资产 3764575.44 贷：银行存款 3764575.44 3， 借：财务费用 37572.20 贷：银行存款 37572.204. 借：财务费用 41405.9 贷：银行存款 41405.9总公司向分公司投资： 借：其他应收款-分公司 1817516 贷：银行存款 1817516 分公司与总公司之间的款通过往来核算，以后合并时自动抵销。

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。

借：无形资产-土地使用证

贷：银行存款-**行

摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）

借：管理费用-无形资产摊销

贷：无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时：

借：在建工程-厂房项目

贷：银行存款-**行

建好后：

借：固定资产-厂房

贷：在建工程-厂房项目

每月折旧：（厂房按20年摊销）

借：管理费用-折旧费

贷：累计折旧-厂房

扩展资料：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

参考资料来源：百度百科-在建工程