linalingxj
实体现金流量是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分，它是企业一定期间可以提供给所有投资人（包括股权投资人和债权投资人）的税后现金流量。从实体现金流量的来源分析，它是经营现金流量超出投资现金流量的部分；从实体现金流量的去向分析，它被用于债务融资活动和权益融资活动，即被用于金融活动。实体现金流量的估算方法：1、剩余现金流量法。实体自由现金流量=税后经营净利润+折旧摊销－经营营运资本增加－净经营性长期资产总投资=营业现金毛流量－经营营运资本增加－净经营性长期资产总投资=营业现金净流量-净经营长期资产总投资=税后经营净利润－经营营运资本增加－净经营性长期资产净投资2、加总全部投资人的流量法。实体自由现金流量=股权现金流量+债权人现金流量+优先股现金流量。3、净投资扣除法。实体自由现金流量=息前税后营业利润－净投资。其中：净投资=总投资－折旧摊销=营业流动资产增加+资本支出－折旧摊销=期末投资资本－期初投资资本。
刺xin的刺刺儿
特殊模型：每次还贷a 假设利率为r 假设你n年还完 那么你还贷的折现为S=【a/（1-r）】*（1-r-20次方） 一般模型 ∑S=a0+a1r+a2/r2+a3/r3+。。。。。 其中rn表示r的n次方。 但是一般要看你对自己资金的预期。如果是做别的投资应该有其他的回报率。
yannychan108
我觉得不是一回事。实体自由现金流量 ＝ 股权现金流＋债务现金流；这运用在企业分析中是息税后的现金流，会包含借债带来的节税收益。实体现金流量，视股权人和债权人如一整体，就是说，现金支出无视利息，以此来计的税后现金流就会发现没有了债务节税的概念，实体自由现金流应该不等于实体现金流量。
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