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一、计算租金时，有三个步骤，分别是啥？ step1：站在租赁公司角度，画时间轴分析现金流量。 step2：原理：现金流入现值=现金流出现值。 step3：根据原理列公式求租金。 【注意】 1.必须要画时间轴分析现金流量。 2.为什么站在租赁公司角度分析现金流量？ 【答】因为这样分析容易理解。如果站在承租人角度分析涉及到机会成本的概念。 3.租赁公司都涉及哪些现金流量？ 【答】 ①0时点购买设备的现金流出； ②以后各期收到租金的现金流入。 这两项肯定有。 ③期末的残值是否属于租赁公司的现金流量，关键在于残值是否归属租赁公司。 if残值归租赁公司，属于。发生最后一个时点； if残值归承租人，不属于。压根不需要分析。 4.折现率=利率+租赁手续费率 这个地方千万不要忘记，很容易失分，这里错就别指望得分了。审题时第一步先把折现率算好。 5.求现值时候，看清楚时间上收到租金的时间点，年初还是年末，到底是普通年金还是预付年金。租金折现属于求年金现值，残值折现属于求复利现值。 银行借款<公司债券<融资租赁<留存收益<普通股<吸收直接投资 上述关系请灵活运用，给你两个立马判断清资本成本谁大谁小 【解释】 1.左边三个是债务筹资，右边三个是权益筹资，债务筹资资本成本<权益资本成本。因为债务的资本成本是利息，权益的资本成本是股利，利息有抵税效应，股利无抵税效应。 2.银行借款<公司债券 因为银行借款没有发行费、审计费等。 3.公司债券<融资租赁 因为融资租赁的租金非常高，高于银行借款、公司债券的利息。 4.留存收益<普通股 因为留存收益是内部筹资，没有筹资费，而普通股筹资有筹资费。 5.普通股<吸收直接投资 因为两者的资本成本都是分红。吸收直接投资中要求大部分利润必须分红，普通股的分红根据股利政策，可分可不分。 所以光背不够，把以上内容多读，多看，多想，了然于胸，才能游刃有余。 PS.第四章其他考点不是不重要，而是太细碎，请按照课上所讲解的，例题中所涉及的复习。
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企业筹资是指企业做为筹资主体根据其生产经营、对外投资和调整资本结构等需要，通过筹资渠道和金融市场，运用筹资方式，经济有效地筹措和集中资本的活动。以下为大家介绍下中级会计职称财务管理之企业筹资的主要原则包括哪些的内容。 企业筹资的主要原则1、方式经济原则在确定筹资数量，筹资时间，资金来源的基础上，企业在筹资时还必须认真研究各种筹资方式。企业筹集资金必然要付出一定的代价，不同筹资方式条件下的资金成本有高有低。为此，就需要对各种筹资方式进行分析，对比，选择经济，可行的筹资方式以确定合理的资金结构，以便降低成本，减少风险。2、规模适当原则不同时期企业的资金需求量并不是一个常数，企业财务人员要认真分析科研，生产，经营状况，采用一定的方法，预测资金的需要数量，合理确定筹资规模。3、筹措及时原则企业财务人员在筹集资金时必须熟知资金时间价值的原理和计算方法，以便根据资金需求的具体情况，合理安排资金的筹集时间，适时获取所需资金。4、来源合理原则资金的来源渠道和资金市场为企业提供了资金的源泉和筹资场所，它反映资金的分布状况和供求关系，决定着筹资的难易程度。不同来源的资金，对企业的收益和成本有不同影响，因此，企业应认真研究资金来源渠道和资金市场，合理选择资金来源。企业筹资是一项重要而复杂的工作，为了有效地筹集企业所需资金，必须遵循以下基本原则。
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企业筹资是一项重要而复杂的工作，为了有效地筹集企业所需资金，必须遵循以下基本原则：1、规模适当原则：不同时期企业的资金需求量并不是一个常数，企业财务人员要认真分析科研，生产，经营状况，采用一定的方法，预测资金的需要数量，合理确定筹资规模；2、筹措及时原则：企业财务人员在筹集资金时必须熟知资金时间价值的原理和计算方法，以便根据资金需求的具体情况，合理安排资金的筹集时间，适时获取所需资金；3、来源合理原则：资金的来源渠道和资金市场为企业提供了资金的源泉和筹资场所，它反映资金的分布状况和供求关系，决定着筹资的难易程度。不同来源的资金，对企业的收益和成本有不同影响，因此，企业应认真研究资金来源渠道和资金市场，合理选择资金来源；4、方式经济原则：在确定筹资数量，筹资时间，资金来源的基础上，企业在筹资时还必须认真研究各种筹资方式。企业筹集资金必然要付出一定的代价，不同筹资方式条件下的资金成本有高有低。为此，就需要对各种筹资方式进行分析，对比，选择经济，可行的筹资方式以确定合理的资金结构，以便降低成本，减少风险。应答时间：2021-12-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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