中华会计资产评估资料

资产评估报告主要内容

资产评估报告主要内容，大家应该都知道,我们常说的资产评估也就是公司会在某些情况下。申请对自身资产价值的形态进行评估,这一版是经常有的事情，下面是资产评估报告主要内容。

一、公司资产评估报告书的内容有哪些?

评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写：

1、首部;

2、绪言;

3、委托方与资产占有方简介;

4、评估目的;

5、评估范围与对象;

6、评估基准日;

7、评估原则;

8、评估依据;

9、评估方法;

10、评估过程;

11、评估结论;

12、特别事项说明;

13、评估基准日期后重大事项;

14、评估报告法律效力;

15、评估报告提出日期;

16、尾部、

二、具体内容

(一)封面

(二)首部

1、标题、标题应简练清晰，含有“××××(评估项目名称)资产评估报告书”字样，位置居中偏上;

2、报告书序号、报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字(例如：评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”)、年份、文件序号，例如：××评报字(1998)第18号，位置本行居中、

(三)绪言

应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：

“××(评估机构)接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××(评估目的)而涉及的全部资产和负债进行了评估工作、本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查

勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映、现将资产评估情况及评估结果报告如下：”

(四)委托方与资产占有方简介

1、应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者合一的可作为资产占有方介绍)的情况，主要包括：

(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;

(2)企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业>策、

2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因;

3、如资产占有方为多家企业，须逐一介绍、

(五)评估目的

1、应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型;

2、须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批>名称、批准单位名称、确立日期及文号、

(六)评估范围和对象

1、须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型;

2、如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型;

3、须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因、

(七)评估基准日

1、写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是××××年××月××日;

2、写明确定评估基准日的理由或成立的条件;

3、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示;

4、申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因;

5、评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的实现日接近、

(八)评估原则

1、写明评估工作过程中遵循的各类原则;

2、写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则;

3、对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述、

(九)评估依据

1、评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等;

2、行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等;

3、法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等;

4、产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等;

5、取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等;

6、对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露、

资产评估报告包括哪些内容?

资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成、

资产评估报告书正文及备查文件

1、资产评估报告书封面基本内容

资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等、有服务商标的,评估机构可以在报告封面载明其图形标志、

2、资产评估报告书摘要的基本内容

每份资产评估报告书的`正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要,用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息、该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力,由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期、该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文、

3、资产评估报告书正文的基本内容

(1)首部、评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号,标题应含有"XXX(评估)项目资产评估报告书"字样、

(2)序言、报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况、

(3)委托方与资产占有方简介、报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况、当委托方和占有方相同时,可作为资产占有方介绍,也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系、无隶属关系或经济关系的,应写明发生评估的原因,当资产占有方为多家企业时,还须逐一介绍、

(4)评估目的、报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要,及其所对应的经济行为类型,并简要准确地说明该经济行为是否经过批准、若已获批准,应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出、

(5)评估范围和对象、这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型,并列出评估前的账面金额、评估资产为多家占有,应说明各自的份额及对应资产类型、

(6)评估基准日、这部分应写明评估基准日的具体日期,确定评估基准日的理由和成立条件,揭示确定基准日对评估结果的影响程度、另外,还应对采用非基准日价格标准作出说明、评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定,并尽可能与评估目的实现日接近、

(7)评估原则、应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则、对所遵循的特殊原则也应作适当阐述、

(8)评估依据、应在这部分中列示评估依据,包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等、对评估中采用的特殊依据应作相应的披露、

(9)评估方法、应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因、对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法、对所选择特殊评估方法的,也应介绍其原理及适用范围、

资产评估报告

一、评估目的：

对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明、

二、评估范围与对象：

根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米、

三、评估基准日：

20xx年11月20日、

四、评估原则：

遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则、

五、评估方法：

对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估、

六、评估结论：

本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米、,经评定估算，评估值为XX万元、大写：XX

七、报告提出日期：

20xx年11月18日、

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文、

八、评估结论

本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米、经评定估算，评估值为XX万元、大写：伍拾贰万捌仟肆佰元、

评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的、

九、评估报告评估基准日期后事项说明

1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整、

2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值、

十、特别事项说明

1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值、

2、委托评估的一套住宅为房改房、

十一、评估报告法律效力

1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估、

2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效;

3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效;

4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;

5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责、

十二、评估依据

(一)法规依据

1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》;

2、国家国有资产管理局，国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;

3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;

4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》;

5、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》、

一、一般新教材要考试前3-5个月才能出，你要是怕到考试的时候，看书的时间不够，最好购买2018年教材，提前开始看书。二、网课：目前只有中华会计网有相关课件，因为资产评估考试的人少，做课件的地方也少。三、购入材料：一般有评估协会提供的《精讲精练》、《全真模拟题》、《黄胜老师资产评估辅导材料》，这几个都是在教材出来以后，才会有新的，也就是教材公布后2-3周才能买到吧。《精讲精练》是有重点有练习题，《权重模拟题》是八套模拟卷，《黄胜老师资产评估辅导材料》与精讲精练类似，因为黄胜老师2018年是第一年弄所以比较着急，错误也有，不过2019年应该会更好，黄胜老师是资产评估实物一的讲师，从事资产评估课件录制10多年了。四、你可以加相关资产评估考试群，进行了解。QQ:146728293

注册资产评估师考试报考条件 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试： （一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。 （二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。 （三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。 （四）取得经济类、工程类博士学位。 （五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。 （六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。 考试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。 5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。 考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。 考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。 考试以3年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试。参加4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过所报科目的考试。 注册资产评估师考试考试时间 报考者由本人提出申请，经所在单位审核同意后，携带有关证明材料到当地人事考试管理机构办理报名手续。考试一般在每年9月的第二个周末。 2009年资产评估考试时间确定为2009年9月4日到9月6日。