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出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：
1、出租固定资产，收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。
2、计提固定资产折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。
扩展资料：
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：
1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。
2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）
3.使用期限较长。
4.单位价值大。
这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。
商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：固定资产 Fixed asset。名。常用复数。公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产为固定资产，如厂房、机器等。这些资产通常不能即刻转变为现金，但公司可依据会计和税收规定每年提取折旧。
参考资料：百度百科-固定资产
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对于承租人的会计处理，租入时不用作分录，租金或押金分以下几种不同情况：1.定期支付租金根据租赁契约规定，承租人按一定期间（如每月、每季、每半年或每年）支付一笔金额固定的租金，或者是，按一定标准（如按利用租赁设备所产产品的销售额的提成率）计算的租金。其相应的会计处理是将实际支付的或者根据权责发生制应计的租金确认为租金费用，计入当期损益。2.预付租金或押金有时租赁契约可能规定，承租人应先预付一笔款项，此笔款项的用途可能有三种:（1）作为预付租金，用以抵缴最后一期或若干期的租金；（2）作为预付租金，用作支付在定期支付的租金之外的额外租金；（3）作为承租人履约的押金（或保证金），并在租赁期满时如数退还。三种不同情况的会计处理分别是：若为第一种情况，则支付的款项先记作“预付租金”，待抵缴时转入“租金费用”；若为第二种情况，则应先记作“预付租金”，然后在租赁期间内分期进行摊销；若为第三种情况，则支付的款项应记作“应收押金”（可归入“其他应收款”科目），收回时按原分录冲回。
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借：管理费用—租金；
贷：银行存款。
承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，仅需按期支付租金。所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。
在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。
对出租人的会计处理规定：
1、经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算。
2、租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理。
3、经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。
扩展资料
租金或押金分以下几种不同情况：
1、定期支付租金
根据租赁契约规定，承租人按一定期间(如每月、每季、每半年或每年)支付一笔金额固定的租金，或者是，按一定标准(如按利用租赁设备所产产品的销售额的提成率)计算的租金。
其相应的会计处理是将实际支付的或者根据权责发生制应计的租金确认为租金费用，计入当期损益。
2、预付租金或押金
有时租赁契约可能规定承租人应先预付一笔款项，此笔款项的用途可能有三种：
作为预付租金，用以抵缴最后一期或若干期的租金;
作为预付租金，用作支付在定期支付的租金之外的额外租金;
作为承租人履约的押金(或保证金)，并在租赁期满时如数退还。
参考资料来源：百度百科-经营性租赁
参考资料来源：百度百科-会计分录
迷茫的前途
出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：1、出租固定资产，收取租金时：借：银行存款 贷：其他业务收入企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。2、计提固定资产折旧时：借：其他业务成本 贷：累计折旧被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。有关知识请参看《会计实务》“资产——固定资产”和“收入——其他业务收入”的内容。
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