秋末夏初
项目所取得的基建收入扣除相关费用并依法纳税后,其净收入按照国家财务、会计制度的有关规定处理。为了适应建立社会主义市场经济体制的需要,加强和规范基本建设投资的财务管理,提高投资效益,结合财税体制、投资体制改革和财务会计制度改革的要求,制定本规定。本规定适用于实行独立核算的建设单位,包括当年安排基本建设投资,当年虽未安排投资但有在建工程、有停缓建设项目和资产已交付使用但未办理竣工决算项目的建设单位。但不包括经财政部批准实行基本建设财务和企业财务并轨的单位。基本建设财务管理的基本任务是:贯彻执行国家有关法律、法规、方针政策,做好基本建设资金的预算、控制、监督和考核工作,依法、合理、及时筹集、使用各级财政部门是主管基本建设财务的职能部门,对基本建设的财务活动实施财政有财政性资金投资的建设单位要及时向同级财政部门提交项目建议书、初步设计的批准文件和项目概算。还要按照财政部门的要求提供可行性研究报告、施工图及施工图预算、施工合同、开工许可证等文件资料的复制件基本建设财务管理若干规定非经营性项目实行投资包干责任制的,其包干节余按投资来源比例分别用于归还贷款和进行分配,其中国家财政性资金投资形成的包干节余,30%上交同级财政部门;20%上交主管部门,由主管部门用于基本建设投资管理方面的支出;50%作为建设单位的留成收入。建设工期长的项目,其单项工程办理竣工决算后有节余的,可按单项工程节余的20%预提包干节余,待全部工程竣工办理竣工决算时统一清算。综上所述,关于基本建设财务规则的问题,是为了适应社会主义的需要,同时也是为了加强和规范基本建设的管理。法律依据:《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。

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虽然你是政府投资的公司,但你主要是从事房地产开发,所以应该执行企业会计制度或企业会计准则,房地产开发企业会计制度是原行业会计制度中的一部分,现在已经基本不使用了,但其实质性的东西都在会计制度或准则中体现了。基建会计制度是用于基本建设的以及企业的固定资产建设使用,一般只是工程 项目核算使用,而不能体现一个企业整体的经营状况。
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企业可以执行基本建设单位会计,但会计主体必须是一个独立会计核算的建设项目。基建会计与企业会计、行政事业单位会计等一般的专业会计相比有其特殊性。基建会计的会计主体则是一个独立会计核算的建设项目,反映和监督投资建设项目的资金来源、运用和形成项目资产情况。基建会计是应用于基本建设领域建设单位的一种专业会计,是会计的重要组成部份。它是运用专门的方法,对基本建设的经济活动进行连续的、完整的、系统的核算,提供全面的、真实的会计资料,并进行分析和监督,以便加强基本建设经济管理,促进提高投资效益的一种管理活动。为了有计划地进行基本建设、合理运用基本建设资金,提高基本建设的投资效益和管理水平,就必须充分发挥基建会计在基本建设经济管理中的核算和监督作用。
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