活着的梦想
投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。
清影5127
下面我们看一下历年考试所占分值的具体情况，从2019年开始，第一章总论2分，第二章存货6分，第三章固定资产6分，第四章无形资产13.5分，第五章长期股权投资24.5，第六章投资性房地产12.5分，第七章非货币性资产交换2分，资产减值7分，第八章金融资产和金融负债17分，第九章职工酬薪及借款费用2分，第十章或有事项7分，第十一章债务重组2分，第十一章收入27分，第十二章政府补助7分，第十三章所得税17分，第十四章外币折算9分，第十五章财务报告10分，第十六章会计政策、会计估计变更或差错更正3.5分，第十七章资产负债表日后事项19分，第十八章政府会计3.5分，第十九章民间非营利组织会计2.5分。2018年，第一章总论1.0分，第二章存货5.5分，第三章固定资产4.5分，第四章无形资产20.0分，第五章长期股权投资16.0，第六章投资性房地产14.5分，第七章非货币性资产交换11分，资产减值4.0分，第八章金融资产和金融负债8.5分，第九章职工酬薪及借款费用12.5分，第十章或有事项3.5分，第十一章债务重组3.5分，第十一章收入0.0分，第十二章政府补助13.0分，第十三章所得税6.0分，第十四章外币折算3.5分，第十五章财务报告27.5分，第十六章会计政策、会计估计变更或差错更正12.0分，第十七章资产负债表日后事项3.0分，第十八章政府会计2.0分，第十九章民间非营利组织会计2.0分。再来看去年的，由于2021年的考试相关分值统计没有找到，所以暂且用大概来说明，第一章总论2分左右，第二章 存货4分左右，第三章 固定资产6分左右，第四章无形资产2分左右，第五章 长期股权投资10分左右，第六章 投资性房地产5分左右，第七章 资产减值4分左右，第八章 金融资产和金融负债10分左右，第九章 职工薪酬和借款费用5分左右，第十章 或有事项4分左右，第十一章 收入8分左右，第十二章 政府补助3分左右，第十三章 所得税8分左右，第十四章 外币折算4分左右，第十五章 财务报告10分左右，第十六章 会计政策、会计估计变更和差错更正6分左右，第十七章 资产负债表日后事项6分左右，第十八章 政府会计2分左右，第十九章 民间非营利组织会计1分左右。从2018、2019、2021这三年的考试分值分布情况来看，我们可以看出这么几条规律，有变动或删除的内容，常规考试的内容一直变化不大，像固定资产、无形资产、长期股权投资、投资性房地产、财务报告章节。出题的形式有单选题、多选题、判断题、计算分析题目和综合题。
听风者三
【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
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