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房屋租金支出,应根据房屋的具体用途计入相应会计科目:1、用于产品生产的厂房,可以计入制造费用;2、用于经营管理用的办公楼,计入管理费用;3、用于销售的门市部,入销售费用科目等。拓展资料租金支付方式是指租赁期间内,租赁企业按月、季度、半年、年等间隔时间支付租金的时间长短,是在间隔期开始时先支付租金,还是在间隔期结束时再支付租金。预付是指从租用日起支付第一次租金,即先支付租金后使用设备;后付是指在租赁日之后的一个间隔时间支付第一次租金,即先使用设备,然后支付租金。有些公司规定在租赁日前有一个宽限期,通常是六个月。虽然在此期间不需要支付租金,但是要计算利息。租金增值税率是多少?1. 房地产税:缴纳租金收入的4%。2. 营业税:税率3%,减半计征。3.城市维护建设税和附加教育费按营业税的10%缴纳。4. 个人住房租赁所得税:个人所得税将个人所得税税率降低了10%。每次租赁收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,按费用扣除20%,其余额为应纳税所得额。5. 免征城市土地使用税。6. 免除印花税。⒎据了解,租房者多为农民工和学生,其中多数人表示从未索要发票,因为没有“报销发票”;第二“发票一定要交税,不管这部分钱是中介还是房东,终究都要转嫁给租房人。”索要发票不仅对租房者不利,还会增加生活成本。现在,租金是由市场调节的,租房者群体的收入不高。如果房东提高价格,价格部门就无法监督,租户就会遭殃。⒏普通纳税人出租房地产。一般增值税纳税人出租房产的房地产收购后,5月1日,2016年,或虽然收购在4月30日之前,2016年,自愿选择了一般税和11%的税率计算方法,并且提前支付3%的税在地方房地产租赁,剩余应纳税额返还机构所在地申报缴纳。本地应纳增值税=[已收租金/(1+11%)]*3%,机构所在地待申报缴纳的增值税=[已收租金/(1+11%)]*11%-已预缴税款。⒐一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日前取得的,单证收费率为5%。本地应纳增值税=[含税销售额/(1+5%)]*5%;事业单位所在地纳税返还=[含税销售额/(1+5%)]*5%-预付税款。
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以银行存款支付本月房屋租金100000元,支付租金时,会计分录:
借:其他应收款---房东名 100000
贷:银行存款 100000
为了反映和监督其他应收账款的增减变动及其结存情况,企业应当设置“其他应收科目进行核算。“其他应收款”科目的借方登记其他应收款的增加,贷方登记其他应收款的收回,期末余额一般在借方,反映企业尚未收回的其他应收款项。
扩展资料:
企业发生其他各种应收、暂付款项时,借记本科目,贷记有关科目;收回或转销各种款项时,借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目,贷记本科目。
企业拨出用于投资、购买物资的各种款项,不得在“其他应收款”科目核算。企业发生其他各种应收款项时,借记“其他应收款”科目,贷记有关科目;收回各种款项时,借记有关科目,贷记“其他应收款”科目。
实行定额备用金制度的企业,对于领用的备用金应当定期向财务会计部门报销。财务会计部门根据报销数用现金补足备用金定额时。
借记“管理费用”等科目,贷记“现金”或“银行存款”科目,报销数和拨补数都不再通过“其他应收款”科目核算。
企业其他应收款与其他单位的资产交换,或者以其他资产换入其他单位的其他应收款等,比照“应收账款”科目的相关核算规定进行会计处理。
企业应当定期或者至少于每年年度终了,对其他应收款进行检查,预计其可能发生的坏账损失,并计提坏账准备。企业对于不能收回的其他应收款应当查明原因,追究责任。
对确实无法收回的,按照企业的管理权限,经股东大会或董事会,或经理(厂长)会议或类似机构批准作为坏账损失,冲销提取的坏账准备。
经批准作为坏账的其他应收款,借记“坏账准备”科目,贷记“其他应收款”科目。已确认并转销的坏账损失。
如果以后又收回,按实际收回的金额,借记“其他应收款”科目,贷记“坏账准备”科目;同时,借记“银行存款”科目,贷记“其他应收款”科目。
其他应收款科目应按其他应收款的项目分类,并按不同的债务人设置明细账,进行明细核算。其他应收款科目期末借方余额,反映企业尚未收回的其他应收款。
参考资料来源:百度百科-其他应收款
韩建忠001
支付房租租金时可以根据房屋使用部门记入相应的费用科目里的,会计分录为:借:销售费用/管理费用/租赁费 100000 贷:银行存款 100000租赁费即租金,是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价;如果房租租金是每月一支付的话,就直接把房租租金费用记入相关期间费用科目里即可,如果是一次性支付一年的房租费用;入要记入待摊费用科目里,然后再每月摊销房租费用的。
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