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法律分析：由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，企业可以按照《企业会计准则第 21 号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法：（一）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；（二）减让仅针对 2021 年 6 月 30 日前的应付租赁付款额，2021 年 6 月 30 日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2021 年 6 月 30 日后应付租赁付款额减少不满足该条件；（三）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
法律依据：《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》一、适用范围和基本原则
由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，企业可以按照《企业会计准则第 21 号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法：
（一）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；
（二）减让仅针对 2021 年 6 月 30 日前的应付租赁付款额，2021 年 6 月 30 日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2021 年 6 月 30 日后应付租赁付款额减少不满足该条件；
（三）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
企业选择采用简化方法的，不需要评估是否发生租赁变更，也不需要重新评估租赁分类。企业应当将该选择一致地应用于类似租赁合同，不得随意变更。
租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟的，包括在减免一定期间租金的同时等量调增后续租赁期间租金，或者在减免一定期间租金的同时将租赁期延长不超过减免期的期间并收取等量租金等情形，应当视为延期支付租金进行会计处理。
租金减让导致租赁对价减少且支付时点延迟的，包括在减免一定期间租金的同时减量调增后续租赁期间租金，或者在减免一定期间租金的同时将租赁期延长不超过减免期的期间并收取减量租金等情形，应当视为租金减免和延期支付租金的组合进行会计处理。
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根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，会计可以根据违约的情况来向对方支付一定数额的违约金，同时双方也可以约定因为违约而产生的损失赔偿额的一些计算方法。在借出一栏应该选择营业外支出中的违约金，而在贷出一栏选择银行存款这项。法律分析本身营业外的支出指的就是企业所发生的以及公司日常活动中没有直接关系的各项损失，其中主要包括的是非流动资产处置损失、公益性的捐赠支出、非常损失、盘亏的损失、罚款支出等内容。期末时应当将营业外支出科目里的余额再转入到本年利润的科目里，结转之后的营业外支出科目应该是没有余额的。按照双方合同相关约定的时间、地点以及方式来收取承租人所应支付的租金，如果承租人在没有正当理由的情况下迟迟不肯支付或者没有按照约定时间支付租金的，其出租人是可以按照相关法律法规的规定，要求对方在合理期限内支付租金并且需要承担因其行为而造成的相应损失。要求承租人应当按照合同约定的方式去用出租物，并且出租人可以对承租人使用租赁物进行监督检查。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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