购入不动产初级会计

一、用银行存款购入不动产的会计分录是：借：固定资产贷：银行存款二、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。三、当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

借：在建工程500000应交税费—应交增值税（进项税额）85000贷：银行存款585000借：在建工程400000贷：库存商品400000借：在建工程100000贷：应付职工薪酬100000借：在建工程30000应交税费—应交增值税（进项税额）3300贷：银行存款33300

可以抵扣16年5月起营改增不动产可以抵扣进项税其领用的原材料当然能够抵扣进项税

不是这样处理的，营改增后，将原材料不管是用于动产还是不动产，进项税额都不用转出了，都是可以抵扣的。

正确答案:自2016年5月1日后，不动产税法改变，按照现行增值税制度，第一年抵扣比例为60%，第二年为40%. 1.借:工程物资 500000 应交税费—应交增值税(进项税额) 51000 应交税费——待抵扣进项税额 34000 ( 85000×60%＝51000 , 85000×40%＝ 34000 ) 贷:银行存款 5850002.借:在建工程 500000 贷:工程物资 5000003.借:在建工程 400000 应交税费——待抵扣进项税额 27200 ( 68000×40%＝27200 ) 贷:库存商品 400000 应交税费——应交增值税(进项税额) 272004.借:在建工程 100000 贷:应付职工薪酬 1000005.借:在建工程 30000 应交税费——应交增值税(进项税额) 1980 应交税费——待抵扣进项税额 1320 ( 3300×60％＝1980 , 3300×40%＝1320 ) 贷:银行存款 33300