初级会计房产税征收

征收房产税的法定标准是：从价计征标准为1.2％，从租计征标准为12％。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

说到房产税，现在很多人都不会觉得陌生，毕竟在购 买房 子之后，只有向国家缴纳一定的 税费 ，才可以办理过户手续。房产税的征收方法有哪些？房产税的征收方法比较简单，文中已经做了比较详细的介绍，你们可以看看。计提房产税的会计分录怎么做？具体有哪些步骤呢？

计提房产税的会计分录怎么做？

1、计提时：借：管理费用－－ 土地 使用税－－－房产税，贷：应交税费－－应交土地使用税，贷：应交税费－－应交土房产税。

2、上交时：借：应交税费－－应交土地使用税，借：应交税费－－－－应交土房产税，贷：银行存款。

房产税的征收方法有哪些？

一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体 征税范围 ，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收的方法有哪些：房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其 计税依据 为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产 租金 收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

2、 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

关于计提房产税的会计分录怎么做和房产税的征收方法有哪些这两个问题，文中已经给你们介绍了。总的来说，房产税的记录方法比较麻烦，归根究底就是因为房产税的项目实在是太多了，比较常见的就有印花税， 契税 ，个人所得税等等，为了能够清晰的记录下来，工作人员都需要分门别类。

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

1、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

2、房产税计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

3、房产最新的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税征收标准分两种，从价或从租。

1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。

2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

房产税计算方法

1、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

3、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

4、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款.

房产税的结算方式主要分为两种情况，其中一种为根据房租租金为计算依据，另一种以房产原产值百分之七十的余值为计算依据。情形不同，计算依据也有所变化。在我们日常生活中，要及时履行公民纳税义务。