收到按揭款会计科目

如果是预售时的预收款：借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款贷：应收账款按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

贷款属于银行等金融企业的专用科目，属于资产类科目，非银行等金融企业可以设置这个科目。 贷款和应收款项会计处理原则，与持有至到期大体相同。具体而言：1.金融企业按当前市场条件发放的贷款，应按发放贷款的本金和相关交易费用之和作为初始确认金额。一般企业对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，通常应按从购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额。2.贷款持有期间所确认的利息收入，应当根据实际利率计算。实际利率应在取得贷款时确定，在该贷款逾期存续期间或使用的更短期间内保持不变。实际利率与合同利率差别较小的，也可按合同利率计算利息收入。3.企业收回或处置贷款和应收款项时，应将取得的价款与该贷款和应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。会计分录设置科目设置贷款——本金贷款——利息调整贷款损失准备贷款——已减值（一）未发生减值的贷款（1）企业发放贷款借：贷款——本金贷：吸收存款等贷款——利息调整（差额可能在借方）（2）资产负债表日 借：应收利息（按贷款的合同本金与合同利率确定）贷款——利息调整（差额可能在借方）贷：利息收入（按贷款的摊余成本和实际利率确定）（3）收回贷款借：吸收存款等贷：贷款——本金应收利息利息收入（二）发生减值的贷款（1）发生减值借：资产减值损失 同时：借：贷款——已减值贷：贷款损失准备贷：贷款（本金，利息调整）（2）利息收入借：贷款损失准备（按贷款摊余成本和实际利率计算确定的利息收入）贷：利息收入同时，将按合同本金和合同利率确定的应收利息金额进行表外登记（3）收回贷款借：吸收存款等贷款损失准备贷：贷款——已减值资产减值损失（差额）（三）确实无法收回的贷款借：贷款损失准备贷：贷款——已减值（四）已确认并转销以后又收回的贷款借：贷款——已减值借：吸收存款等贷：贷款损失准备贷：贷款——已减值资产减值损失（差额）

如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 笑望采纳，谢谢！

按揭款属于你的分期收入，应分客户列明细。按新准则的话应计入长期应收款。要是执行的企业会计制度的话，则在每期收款时才确认收入，不能先计入应收账款。

收到贷款的会计分录：

借：银行存款

贷：短期借款或长期借款

归还贷款：

借：短期借款或长期借款

财务费用-利息

贷：银行存款

一般情况下，在收到货款前，会对待收到的货款做应收账款分录，故收到货款时直接做冲销应收账款分录，具体如下：

1、发出商品，计提应收账款，并计提商品成本：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

借：主营业务成本

贷：库存商品

2、收到应收账款：

借：银行存款

贷：应收账款

参考资料来源：百度百科-短期借款

收到贷款做： 借：银行存款 贷：短期借款（或长期借款）支付贷款利息时：借：财务费用 贷：银行存款还贷款时：借：短期借款（或长期借款） 贷：银行存款