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物业公司其实主要是一个费用账,主营业务收入是物业费,其他业务收入是停车费什么的,至于水费电费都属于代缴业务,赚的差价需要交纳营业税,这些都是你要给客户开票的东东。你的成本就是人工 绿化 保洁 维修等这些日常支出,是别人给你票据,你做费用。税收 是营业税 交营业税 营业税附加 个税 印花税 所得税。设置会计科目需要把费用类科目设置的细一点,其他的和别的公司区别不大,没什么特别的,很简单
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不同职位不同要求。如:经理助理——岗位职责: 1、负责行政公文、会议纪要、工作报告等起草及日常文秘、信息报送工作 2、协助部门做好其他的辅助服务工作; 3、做好部门和其他部门的协调工作。 任职资格: 1、本科以上学历,行政管理或相关工作经验者优先考虑; 2、有较好的沟通表达能力及服务意识,具有两年及以上行政助理的工作经验者优先考虑; 3、工作有条理,细致、认真、有责任心,办事严谨; 4、熟练电脑操作及Office办公软件,具备基本的网络知识; 5、熟悉办公室行政管理知识及工作流程,熟悉公文写作格式,具备基本商务信函写作能力; 6、具备较强的文字撰写能力和较强的沟通协调以及语言表达能力。会计——岗位职责: 1、审批财务收支,审阅财务专题报告和会计报表,对重大的财务收支计划、经济合同进行会签; 2、编制预算和执行预算,参与拟订资金筹措和使用方案,确保资金的有效使用; 3、审查公司对外提供的会计资料; 4、负责审核公司本部和各下属单位上报的会计报表和集团公司会计报表,编制财务综合分析报告和专题分析报告,为公司领导决策提供可靠的依据; 5、制订公司内部财务、会计制度和工作程序,经批准后组织实施并监督执行; 6、组织编制与实现公司的财务收支计划、信贷计划与成本费用计划。 任职资格: 1、会计相关专业,大专以上学历; 2、2年以上工作经验,有一般纳税人企业工作经验者优先; 3、认真细致,爱岗敬业,吃苦耐劳,有良好的职业操守; 4、思维敏捷,接受能力强,能独立思考,善于总结工作经验; 5、熟练应用财务及Office办公软件,对金蝶、用友等财务系统有实际操作者优先; 6、具有良好的沟通能力; 7、有会计从业资格证书,同时具备会计初级资格证者优先考虑。
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物业的会计所涉及到的科目很少,发生的经济活动比较单一和固定。所以物业公司的会计可以说是比较简单的!加上你有出纳的经验,会计科目问题应该不会很大。相对生产企业来说,物业公司的会计核算要简单很多。但要看具体的分工和业务量。俱本参看下《物业会计实务》,主要内容包括:物业服务企业会计概述、物业服务企业会计科目设置及记帐方法、物业服务企业资金筹集的会计核算、物业服务业务的核算、物业大修业务的核算、物业经营业务的核算、物业其他业务的核算、物业服务企业利润的核算、财务分析与内部财务控制。
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