天才少女JESSICA
缴纳房产税会计分录：房产税应纳方式？
征收标准有从价和从租两种情况：
1.从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2.从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算方式为以下两种情况：
1.以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。
房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。
计算时：借： 管理费用;贷：应交税费-应交房产税 实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税;贷：银行存款
如果还是不能很好理解，我们就以下面内容为一个例子介绍给大家：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税额=3000000×2%&pide;4=15000(元)
根据上述计算结果，作如下分录： 借：管理费用15000 贷：应交税金——应交房产税15000
实际缴纳税款时，作如下分录： 借：应交税金——应交房产税15000
贷：银行存款15000
总结：房产税是必须要交的税费，所以对于会计来说，也要明白这房产税的会计会录应该怎么做，充分了解了之后才不会出现差错。
在学会计有方法（cykuaijicom）公众号后台回复“必备资料”可领取
175个财务实用表格+总结报告模板+工作流程+培训资料，免费下载！
在学会计有方法（cykuaijicom）公众号后台回复“财会合集”可领取
财务图表模板+财务表格大全+建账流程，免费下载！
学会计有方法——每日提供最新鲜的会计资讯，最实用的财会干货，考证学习、升职加薪首选神器！
快来关注拿资料~
明亮宜家
根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，“应交税费”科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。对于一些不需要预计应交数的税费，主要是：印花税、耕地占用税等，无需通过“应交税费”科目核算。以题中四个备选答案为例，相关会计处理为：1、印花税缴纳时：借：管理费用贷：银行存款 等科目2、耕地占用税缴纳时：借：在建工程 等科目贷：银行存款 等科目3、房产税计提时：借：管理费用 等科目贷：应交税费——应交房产税缴纳时：借：应交税费——应交房产税贷：银行存款 等科目4、土地增值税计提时：借：营业税金及附加 等科目贷：应交税费——应交土地增值税缴纳时：借：应交税费——应交土地增值税贷：银行存款 等科目由此可见，题中应当选择备选答案：C.房产税 D.土地增值税
南京葫芦娃
1、从租计征的房产税一般应计入“管理费用”科目。但以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产的，通过“营业税金及附加”科目核算。2、会计准则规定：《财政部关于印发〈企业会计准则——应用指南〉的通知》(财会〔2006〕18号)的附录《会计科目和主要账务处理》中规范了“管理费用”科目和“营业税金及附加”科目的核算范围和账务处理方法。“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。“营业税金及附加”科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》及其应用指南，投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，其中“已出租的土地使用权和已出租的建筑物”，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物(用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。因此，以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。
yy瘦胖纸
房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在“营业税金及附加”科目核算。房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)房产税的征税范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。
细毛1015
房产税会计分录：1、计提时借：税金及附加--房产税贷：应交税费--应交房产税2、缴纳时借：应交税费--应交房产税贷：银行存款房产税的详细计算方法一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
优质会计资格证问答知识库
