哼哼郭Eva
简单举个例子。假定14年的CPI为5%。那么14年12月31日的100元。在14年1月1日看，这100元值多少钱呢？我们一般用100/（1+5%）=95.2元。对于100元来说，它在1月1日的现值就是95.2元。一项资产的现值。假定这项资产能够在未来5年带来每年1000万的现金流入，5年后报废，处置现金流入为100万。那么，每年现金流入依次为1000、1000、1000、1000、1100。每年的1000万相对于现在来说一定不一样啊。我们就按照折现率（根据银行贷款利率等确定），假定为10%，那么现值就是1000*3.78+100*0.62=3842万。3.78就是10%的5年累计现值系数，0.62就是10%的5次方。这都可以查表得到。如满意，请采纳。
lavenderheyijun
现值是未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。公允价值是公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。举例来说：2010年购房一套，200万（历史成本）2011年本地区房价上升市场价210万，一般来说公允价值为210万。假如本房月租金2000元，可租10年，然后再卖100万，市场平均利润率为6%则现值=2000*12（P/A,6%,10)+100*(P/F,6%,10)
明天再说0865
现值也称折现值，是指把未来现金流量折算为基准时点的价值，用以反映投资的内在价值。
现值的一些介绍：
1，在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。
2，折现是为了符合三个主要的计量目标。a,当不能直接从市场上观察到公允价值时，估计某项目的公允价值；b,决定某资产或负债的特定个体价值；c,决定使用实际利率的金融资产或金融负债的摊余成本。
3，经济学家经常使用贴现值来计算和表示将来的1块钱和当今的1块钱之间的差异。用于计算贴现值的是近似于银行利率的贴现率。如果贴现率是5%，那么就意味着1年以后的105元相当于眼下的100元。
4，折现率，是指把未来现金流量折算为现值时所使用的一种比率。折现率是投资者要求的必要报酬率或最低报酬率。
5，除非货币的时间价值和不确定性没有重要影响，现值原则应用于所有基于未来现金流量的计量。
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