疫情免租会计

疫情下租金减让有租金减免和延期支付两种情形，具体如下：1、租金减免。租金减免直接减少双方现金流入或流出金额，出租方在会计上应减少收入金额的确认与计量，承租方在会计上应减少成本或费用金额的确认与计量。2、延期支付。租赁付款额不变，如果不考虑资金的时间价值，延期支付不影响出租方收入金额的确认与计量，不影响承租方成本费用金额的确认与计量。下列两种情形，租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟，属于延期支付租金的特殊情形：1、在减免一定期间租金的同时等量调增后续租赁期间租金。如减免2020年1—6月份20%租金，同时等量调增7—12月份租金，租赁付款额总量未变，但支付时点推迟，视为延期支付租金。2、在减免一定期间租金的同时将租赁期延长不超过减免期的期间并收取等量租金。如甲乙双方签订的租赁合同，约定每月租金10万元，2020年6月30日为合同到期日。受疫情影响，双方约定免收2020年4—6月份租金，同时延长租赁期限3个月，每个月收取租金10万元。较合同修改前，租赁付款额总量未发生变化，只是支付时点推迟，视为延期支付租金。《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。