物业管理的会计

物业公司可执行小企业会计准则（制度）。大致能用到的科目：1、资产类 2、负债类 3、所有者权益类 4、损益类。

主要内容有：对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金的管理，租金收支管理，商品房资金的管理，物业有偿服务管理费的管理，流动资金和专用资金的管理，资金分配的管理，财务收支汇总平衡等等。

物业管理企业会计具有反映和监督两大基本职能。

1、反映职能

反映职能是指通过确认、计量、记录、报告，从数量上反映物业管理企业已经发生或完

成的经济活动，为物业管理企业提供经济信息的功能。反映职能是会计的最基本职能。反映

职能有如下特点：

(1)反映过程中，主要利用货币计量。

(2)物业管理企业会计反映应具有完整性、连续性和系统性。

2、监督职能

监督职能是指会计利用反映所提供的经济信息，对物业管理企业的经济活动进行控制，使之达到预期目标的功能。

物业应具备如下几个要素：

(1)物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。

(2)这些房屋包括供居住和非居住的各类房屋。

(3)物业还包括与这些房屋相配套的房屋内部各项设施以及与房屋相邻的场地、停车场、小区干道等。

(4)物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。

物业与房地产业既有着本质的联系又有所不同。房地产是指房地产的投资开发、建造、流通、消费的整个过程。而物业是指房地产进入消费领域的房地产产品。

参考资料来源：中国会计网-物业管理公司收入如何进行会计核算

1、经营收入核算管理2 、经营收入的确认及其时间3 、经营收入会计科目处理 4、成本费用核算管理5、 物业工程的核算 6、维修基金的核算 及管理7、代收款项的核算

在物流公司做会计也是好的，会计这个行业是在哪里都吃香的，资历越是深就更好。

物业的会计所涉及到的科目很少，发生的经济活动比较单一和固定。所以物业公司的会计可以说是比较简单的！加上你有出纳的经验，会计科目问题应该不会很大。相对生产企业来说，物业公司的会计核算要简单很多。但要看具体的分工和业务量。俱本参看下《物业会计实务》，主要内容包括：物业服务企业会计概述、物业服务企业会计科目设置及记帐方法、物业服务企业资金筹集的会计核算、物业服务业务的核算、物业大修业务的核算、物业经营业务的核算、物业其他业务的核算、物业服务企业利润的核算、财务分析与内部财务控制。