一杯清茶NJ
很高兴为您回答,物业公司还需要办理物业资质,不过现在有些地区已经停办了。物业公司资质申报条件如下:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人,工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准,以及企业信用档案系统;6.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质:(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。7. 新设立的物业管理企业,其资质等级将按照最低等级来核定,并设有一年的暂定期;8.申请核定资质等级的物业管理企业,需提交的材料如下所示:(一)企业资质等级申报表;(二)营业执照;(三)企业资质证书正、副本;(四)物管专业人员的职业资格证和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;(五)物业服务合同复印件;(六)物业管理业绩材料。
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被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益,被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔。随着社会一步步向前发展,我们在生活中也会经常用到委托书。委托书的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是我帮大家整理的授权委托书8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
尊敬的车管所领导:
现授权我司员工相关事宜,原车牌号:。
请贵处(司)接洽!
委托人:(盖章)
受托人:
日期:
广州市地方税务局 分局
本人(单位) 身份证号码:
到贵局办理 业务,请给予办理。 委托人联系电话:
被委托人联系电话:
委托单位盖章:
委托人签名:
身份证号码:
年 月 日
(委托人\经办人身份证复印件一份瓶盖上单位公章)
现委托 (被授权人的姓名)----------------------- (身份证号码),------------------------ (联系电话),作为本人业务委托办理人,可以代表本人向中国移动广东公司河源分公司申请或办理业务,移动业务授权委托书。受托人的代理权限为:直接申请开通或办理有关的 业务,被委托办理手机号码 ,而不需本人额外确认。代理期限从 年 月 日至 年 月 日止,范文《移动业务授权委托书》。
委托人签名:------(盖章) 被委托人签名:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
委托人:xxx,女,1972年7月4日出生,身份证号:
现居于:香港特别行政区加拿芬道加拿芬1006号
受托人:xxx,男
中华人民共和国居民身份证号:xxx
工作单位:辽宁宏都律师事务所
职务:律师
工作地址:辽宁省大连市沙河口区西安路城品城403室
联系电话:xx
现委托xx律师在我与离婚纠纷一案中,作为我参加案件委托代理人,委托权限如下:
代为起诉;代为承认、放弃、变更诉讼请求;代为调解;代收法律文书。
受托人有转委托权。受托人及其委托代理人在其权限范围内依法所作之一切行为及签署一切文件,本人均予以承认。
此《委托书》自签署之日起生效,直至上述手续完成时或委托人提出终止委托止。
委托人: (签字或盖章)
20xx年 月 日
授权委托书
东城区地税局永外税务所:
兹委托北京开兴义物业管理有限责任公司孟宪智同志(xxxxxxxxxxxxxxxxxxx)到贵所办理完税证明一事,请贵所协助办理。 谢谢
北京开兴义物业管理有限责任公司
20xx年9月10日
授 权 委 托 书
委托人: 性别: 身份证号: 被委托人: 性别: 身份证号:
本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的'有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
委 托 期 限: 委 托 人:
受托人:
身份证号:
委托人: ; 性别:
证件号码:
现受托人接受委托人委托,办理受托人 参保明细查询。委托期限从( 年 月 日)至( 年 月 日)。委托有效。
委托人:
日期:
受托人:
日期:
委托人:xx-xxx-xxx-x (以下简称甲方)
受委托人:xx-xx公司(以下简称乙方)
甲方根据有关法律、法规和第xx届xx-x人民政府第x次常务会议纪要精神以及xx-xx管委会研究决定,并经有关部门批准,现对xx-xx现有地块和村留地之间红线范围内的地面物构筑物进行依法拆除,甲方决定将拆除工作委托乙方进行,经双方协商,达成如下协议:
一、甲方全权负责现场拆除协调工作,在拆除过程中甲方只对工人经行必要的安全技术交底工作,如乙方在房屋拆除过程中发生的任何安全事故由乙方承担全部责任。
二、甲方派专人随乙方工作,以保证随时掌握情况,联系沟通,便于拆迁工作顺利进行。
三、拆除范围:乙方负责xx-xx留地范围内地面物构筑物全部拆除工作,并负责把拆除的建筑垃圾清理施工现场,甲方不负责垃圾清理的任何费用。
四、甲方在拆除当中所有的门、窗户、钢筋、楼板、瓦、砖全部归乙方所有。
五、在拆迁过程中,若因超越乙方职责范围的事宜,有甲方负责处理。
六、拆迁期限为xx-xx年xx月xx日至xx-xx年xx月xx日,若无意外情况,乙方应在此期限内完成拆除任务。
七、遇有意对抗拆除者,交有关部门依法处理,如因司法程序或其他不可抗力致使拆除延期,不属乙方违约。
八、若发生违约行为,由违约方依法承担相应责任。
九、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
十、拆迁服务费为xx-xx元。
十一、本协议一式三份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:xx-xxx-xxx
法人:
乙方:xx-xx公司
法人:
小悟空harrywang
(一)物业管理公司的资质条件。
物业管理公司的资质条件,主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况,是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同,具体的资质条件也各不相同。
一般的资质条件主要包括:
(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
(2)一定数量的注册资金,如广州市规定注册资金须在10万元以上。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(二)物业管理公司的申报资料。
内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料:
(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及经营地点证明。(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9)其他有关资料。
物业管理
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
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