我就是小J
楼主你好！出租房子按房子的类别、出租人不同税收政策不同。 1.若单位（企业及非企业性单位，下同）出租非住房（门面、厂房等，下同），交营业税及附加5.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税按应纳税所得额的25%查账征收或按一定比例核定征收。若单位出租住房，与单位出租非住房政策相同。 2.若个人出租非住房，营业税及附加、房产税、印花税与单位出租非住房相同，另按财产租赁所得征收个人所得税。 3.若个人出租住房，征营业税及附加、房产税、印花税、个人所得税，一般有优惠政策，税率比出租非住房低一些。 不论以上哪种情况，根据营业税起征点政策，个人月租金不超过2万元的，免征营业税及附加。根据小微企业营业税优惠政策，单位月租金不超过2万元的，亦免征营业税。
伊兰0518
出租出借包装物的成本，有一次摊销法和五五摊销法，如果你企业使用的是一次摊销法的话，第一次出租包装物的时候，就把该包装物的成本直接记入如果使用的是五五摊销法的话，那么就是分两次记入营业成本里了。当期的营业成本里，那么等下次再出租时，就不用再记成本了。至于为什么成本全部摊了，还要借：包装物－已用 贷：包装物－出租，则是因为你单位确实是收到了该包装物，至于该包装物是否具有价值，则跟你的营业成本没有直接的联系。
优质会计资格证问答知识库
