二级建造师价值系数在哪一页

您可以这样理解：过剩功能，指的是一种功能的能力过剩，比如你需要10，功能的能力到15了。实现成本肯定高了。不必要的功能，指的是有两种或两种以上功能，您只用其中一种，因此出现了目标成本（含不必要的功能）高，实现成本（需要的功能成本）低。

建造师教材P75，价值系数大于1，说明评价对象功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。就本题而言，方案二在四个方案中的成本最高，价值系数最大，说明方案二的功能也最大，但应该是不必要的功能，从教材的角度来讲，价值系数趋近于1是最好的状态，而方案四最趋近于1，而且成本也相对较低。我认为应该选择方案四。但标准答案是方案二，而且这道题好像是03年的真题，我感觉很难理解。如果方案二的成本和方案四一致，那么方案二能提供的功能，尽管是不必要的功能，最佳答案是方案二我们也容易理解，但现在方案二成本最高，我就搞不清楚了，从现实情况看，作为房地产开发商决策，我觉得选择方案四也更合理。

比如你买的手机有拍的功能，对你自己来说，不值啊最多值20元。但成本要100元。这样，20/100=20<0了。这个功能对你来说就是过剩的功能。