二级建造师房屋有裂缝

现在房屋都要经过质监部门验收才能交付使用，对结构及其使用安全这方面都非常的谨慎的，裂缝这个属于建筑通病，有一些是没有办法避免的，你可以先说说裂缝的位置，大小，最好上照片，大家帮你看看， 一般不是直接在梁、柱上的裂缝都没什么大的关系，一般都是砼水灰比失衡或养护不当造成的收缩裂缝或温度裂缝，对使用安全不造成影响的，但是对好找寻相关的加固公司对裂缝进行密封处理，以避免未来时间裂缝处内的钢筋锈蚀，对结构造成影响。（简单点说，就是裂缝没有进行密封，空气中的湿度或水蒸气会使裂缝里面的钢筋锈蚀，或许5年10年以后就对结构安全造成影响了。）

房子有裂缝怎么办,这是一个很严肃的问题，可能牵涉结构安全，首先强烈建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。　　若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。　　根据LZ所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。

开发商对房外墙开裂在交付后5年内保修,内墙不管如果超过5年,只有让物业公司申请维修基金来修了出现裂缝的情况有两种:一是细小的裂缝,如同人脸上的皱纹一般在新盖房子的1-2年内出现,是常见的自然现象,不会危及房子的安全大都是现在建材不准用红砖产生的,新建材都有有这种问题另一种是较大的裂缝,这要由专业人员或机构来作鉴定,是否是质量问题,会不会危及房子的整体结构裂缝只要不是地基下沉造成的都有好办,如果是地基下沉,设计\施工和开发商都免不了责任屋面开裂是由于太阳晒开的,要加隔热层来处理也要找物业公司用维修基金来修

现在房屋都要经过质监部门验收才能交付使用，对结构及其使用安全这方面都非常的谨慎的，裂缝这个属于建筑通病，有一些是没有办法避免的，你可以先说说裂缝的位置，大小，最好上照片，大家帮你看看，一般不是直接在梁、柱上的裂缝都没什么大的关系，一般都是砼水灰比失衡或养护不当造成的收缩裂缝或温度裂缝，对使用安全不造成影响的，但是对好找寻相关的加固公司对裂缝进行密封处理，以避免未来时间裂缝处内的钢筋锈蚀，对结构造成影响。（简单点说，就是裂缝没有进行密封，空气中的湿度或水蒸气会使裂缝里面的钢筋锈蚀，或许5年10年以后就对结构安全造成影响了。）

回答 亲，很高兴为您服务 根据描述查询 根据裂缝产生的原因，可分为荷载裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。 根据裂缝是否与荷载有关、是否影响安全而把裂缝分为两类： (1)结构性裂缝：包括荷载裂缝、沉降裂缝，这类裂缝的产生主要与荷载有关，如果没有及时采用适当的措施将会影响房屋的结构安全。 (2)非结构性裂缝：包括温度裂缝、收缩裂缝，这类裂缝不是结构受荷载所致，裂缝的产生不影响结构安全。非结构性裂缝占房屋裂缝80%以上。 结构性裂缝产生的原因： （1）地基基础产生不均匀沉降 （2）设计方面的原因：计算错误、构造不符合国家规范要求 （3）施工方面的原因：混凝土强度不足、配筋量不够或支座负筋踩低、使用不合格材料、截面尺寸不足等； （4）使用方面的原因：改变房屋的使用性质、超载使用、对结构的不合理拆改等。 非结构性裂缝产生的原因： 1、墙体沉降裂缝：由地基基础产生不均匀沉降引起。一般分布在建筑物下部，由下往上逐渐减少； 2、温度裂缝：由于钢筋混凝土结构受大气及周围环境温度变化影响而产生收缩和膨胀。 3、收缩裂缝：混凝土在硬化过程中，会产生收缩变形，由此引的裂缝起称为收缩裂缝（又称干缩裂缝）。 收缩裂缝的产生和数量大小与材料性能、设计因素、施工技术。养护、气候温差，房屋体型、伸缩缝的间距等有关。 温度裂缝的宽度往往是可逆的，而收缩裂缝是不可逆的。 建议找专业维修师傅帮忙维修检查一下。 希望对您有帮助 更多17条 