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jiuxing2015
首页 > 自考专升本 > 2020年10月湖北省高等教育自学考试房地产评估

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shangbabayue

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待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3 000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收人的年总成本为7 600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元/m2,运用建筑物残余估价法青岛三利骗我两万押金所得到建筑物的价值最有可能是( d )(1)计算房地合一状态下的总收入:总收入=3000×12=36000(元)(2)总费用=7600(元)注意:如果题目分项告诉各项费用,计算的时候要注意这里并不包含折旧费用(3)计算总收益:总收益=36000-7600=28400(元)(4)计算土地收益:土地收益=1000×300×7%=21000(元)(5)计算建筑物收益:建筑物收益=28400-21000=7400(元)(6)建筑物折旧率=1/25×100%=4%注意:折旧年限是建筑物的剩余使用年限(7)建筑物价格=7400÷{(8%++4%)×[1-1/(1+12%)^25]}=61667×9412=58041(元)

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贝克街流浪猫

各省市、地区2020年房地产估价师报名工作预计于7月中旬正式开始。每个省份的时间不相同,具体时间你要关注你们当地的人事考试网

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张先生899547

【导读】取得房地产估价师证书,不仅能够带来更多的发展机遇,也能增加岗位的竞争力,目前,距离天津房地产估价师考试还有一个月的时间,考试涉及四个科目考试,会有主观题和客观题的考察,此项考试主要考察的是房地产管理等方面的内容,包括国家的象形房地产评估制度、法律规定等等,2020天津房地产估价师考试时间是在10月17日,想要考试成功,就需要抓住冲刺阶段的时间,回归教材,进行考前模拟,下面我们就来具体了解一下2020湖北房地产估价师考试时间及三阶段做题方法。2020年湖北房地产估价师考试时间房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识):10月17日上午9:00-11:30房地产开发经营与管理(自备计算器):10月17日下午14:00-16:30房地产估价理论与方法(自备计算器):10月18日上午9:00-11:30房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器):10月18日下午14:00-16:30房地产估价师三阶段做题方法很多学习办法中都强调要大量的做题,但是做题也可分为三个阶段。第一阶段:学习完一章或一个知识点之后,配合着做些习题,并留意本科目基本的命题思路,以此来调整学习的办法,活学活用,这样有利于增强咱们的记忆力,进步学习效率。第二阶段:做历年考试真题,一方面,历年试题及答案能够反映近年考试的命题思路,标准咱们的答题办法及其变化趋势;另一方面,历年试题及答案能够协助咱们熟悉研讨考试的题型,把握命题规律和把握试题的整体难度,清楚基本命题的思路和命题的方法。第三阶段:体系的、成套的做题。不只是拘泥于历年考试真题,要开放思路。这段做题主要在于养成一个良好的答题习惯,要学会合理分配时间。这样在考试时才不会紧张、慌张。关于2020湖北房地产估价师考试时间及教材复习方法有关内容,就给大家介绍到这里了,其作为建工行业的热门考试,目前收到很多人的青睐,至于如何成为房地产估价师,取得相应证书是第一步,所以大胆的前进吧,相信大家一定会取得最终的胜利的!

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