房修工程师

不一定，如果业主有特殊需求，则可以和房修工程师协商，可以不带业主看房，而是让业主对房修工程师的报价做出决定。但是，房修工程师一定要保证承诺的服务质量，并及时完成任务，做到房修工程师的承诺，以确保客户满意度。

万科物业房修工程师工资待遇，在职朋职业圈上已有7位圈友现身分享：房修工程师平均工资为13389元/月，其中44%的工资收入位于区间9000-12000元/月，22%的工资收入位于区间6000-9000元/月。据分享数据统计，万科物业房修工程师平均年终奖为6942元。 万科物业房修工程师分享说：公司岗位级别还可以，晋升的机会还可以，就是要比别人忙，比别人累，不然不可能，还有要会喝酒，要会花花，不然不行，级别工资不高，万科的房修工资是最低的，没有之一。我觉得最恶心的是领导的背景调查，这个最恶心，没有之一，深受其害

房修工程师也叫维保工程师，主要是负责商品房集中交付以后，保修期限内的整改事项跟进。所以，房修工程师的工作对接主体，有三个，一个是建设单位，一个是物业公司，一个是小业主。

不管是面对总包还是小业主，关于问题整改和维保的工作，都需要甲方出面对接，所以理论上，甲方派他自己内部的哪个人，来跟进这部分工作，都可以称作是房修工程师。房修是房地产行业常见的招聘岗位，从业者需要具备大专以上的学历，能够熟练使用常用电脑办公软件，具备较强的沟通能力和协调能力，能够承受较大的工作压力。

房修具体的工作内容

1、集中交付前的一户一验工作。

对即将交付的商品房进行查验，提前沟通甲方，确认交付批次和交付楼栋，一般是提前30天左右进场，但是这个时间不是定死的，是需要灵活处理的，甲方管理人员负责跟进，接收以后由房修工程师负责对接施工单位进行问题的整改，直到甲方跟物业公司的合同期满。

2、项目交付

如果你所在的物业公司项目比较多的话，别的项目要交付了，需要进行一户一验，这个时候就要过去帮忙了，一个批次交1000套的话，派10个房修工程师过去，每个人就100套，一般的工作量会要求你一天要完成30套的毛坯查验，或者是一天20套的精装查验工作。

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