房地产造价工程师考试内容

一级建造师和造价工程师的区别：

一、考试科目和难度

一级建造师考试科目：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》。

造价工程师考试科目：《建设工程造价管理》《建设工程造价计价与控制》《建设工程技术与计量(分土建工程专业和安装工程专业)》《建设工程造价案例分析》四科。

对于一级建造师考试和造价工程师考试来说，是建工行业比较难的两个考试，具体谁更难，谁比较容易，并不好说。因为考试内容和方向不同，可以从以下这几点比较两者孰优孰劣：

（1）对于一级建造师考试来说，他并要求你多有深度，而是要求的是你多建筑行业知识面有多广，和平时的实际工作相关性很大。多积累，多学习是通过考试的关键。

（2）造价工程师考试大多数题目都和实际造价工程师并无关系，只有案例分析最后一道大题和实际工作关联性很大，其他的都和是不是从事造价专业工作的背景无关，比较适合无基础的考生。

二、工作范围

一级建造师：是企业承包工程必备的技术人才，主要参与工程的施工管理。

造价工程师：主要负责工程造价的计价、定价和管理业务。

三、就职领域

一级建造师：作为工程管理人才，大部分进入施工企业。从事就具体施工和管理工作。

造价工程师：负责工程造价内容，多供职于造价咨询公司（第三方），施工方，建筑方的造价相关工作。

四、级别划分

一级建造师：是工程施工方面的，分一级注册建造师和二级注册建造师，就两个级别，其中一级需通过全国注册建造师考试，二级由各省统考，通过考试后并注册即可执业。

造价工程师：是工程造价方面的，分为助理造价工程师和注册造价工程师两级，从2016开始全国建设工程造价员职业资格被取消，造价员拟转为助理造价师，具体消息还需等待官方文件。

五、证书含金量造价师和一建证的含金量都较高，有了一建证就有了当项目经理的资格，项目经理的收入一般不低。造价工程师是专业技术岗，有在工程概、预、决算中的签字权，可能会比一级建造师稍微低一点，如果论发展前途，资深的造价工程师年薪可达百万，发展前途也和一级建造师旗鼓相当。

2010年全国造价工程师考试大纲一科目 工程造价管理基础理论与相关法规 一、工程造价管理及其基本制度 全国造价师执业资格考试大纲 (一) 熟悉工程造价的基本内容; (二) 掌握工程造价管理体制和基本内容; (三) 熟悉造价工程师执业资格制度; (四) 熟悉工程造价咨询管理制度。 二、工程经济 (一) 掌握资金的时间价值及其计算; (二) 掌握投资方案经济效果的评价指标和方法; (三) 熟悉不确定性分析方法; (四) 熟悉方案优化方法 —— 价值工程; (五) 熟悉工程寿命周期成本分析的内容和方法. 三、工程财务 (一) 了解项目资本金制度、项目资金筹措的渠道与方式 (二) 熟悉项目资金成本、资本结构与项目融资方式 (三) 了解项目成本管理的内容和方法 (四) 熟悉项目财务分析的内容和方法 (五) 熟悉与工程财务有关的税收及保险规定。 四、工程项目管理 (一) 熟悉工程项目的组成和分类、项目建设程序； (二) 了解工程项目管理的类型和任务、工程项目管理相关制度； (三) 熟悉工程项目管理的组织; (四) 掌握工程项目的计划体系、目标控制的措施和方法； (五) 熟悉流水施工组织方法、网络计划技术； (六) 了解工程项目风险管理。 五、法律法规 (一) 熟悉国内外法律体系及代理、财产所有权和债权、诉讼时效； (二) 掌握合同法的有关内容； (三) 熟悉建筑法、招标投标法、政府采购法、价格法的有关内容； (四) 了解土地管理法、城市房地产管理法、标准化法、保险法及税收法律法规。 第二科目 工程造价计价与控制 一、工程造价构成 （一）熟悉建设工程造价的构成； （二）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； （三）掌握预备费、建设期贷款利息的计算； （四）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 二、工程造价计价依据 （一）熟悉工程造价计价依据的分类； （二）熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制； （三）熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制； （四）熟悉各种计价定额的编制； （五）熟悉工程量清单的计价规范； （六）熟悉工程造价信息管理。 三、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 （一）了解决策阶段影响工程造价的主要因素； （二）掌握投资估算的编制； （三）熟悉各类财务基础数据的测算； （四）了解建设项目经济评价的内容； （五）掌握建设项目财务分析报表的编制； （六）熟悉建设项目财务评价方法。 四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 （一）了解设计阶段影响工程造价的主要因素； （二）熟悉设计方案的评价； （三）掌握初步设计概算的编制和审查； （四）掌握施工图预算的编制和审查； 五、建设项目招投标与合同价的签订 （一）了解建设项目招标的分类及内容 （二）熟悉建设项目施工招标的程序和招标文件的构成； （三）掌握工程量清单的编制及其投标报价； （四）熟悉建设项目施工投标程序，熟悉投标策略； （五）熟悉建设项目施工评标定标； （六）掌握建设工程施工合同的主要条款及合同价款的确定； （七）了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。 六、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 （一）掌握工程变更和合同价款的调整； （二）掌握工程索赔的处理原则和计算； （三）熟悉工程价款的结算； （四）熟悉项目资金计划的编制，掌握投资偏差分析的方法及纠正措施。 （五）了解FIDIC等合同条件下工程价款的结算； 七、竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 （一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； （二）熟悉竣工决算的内容和编制； （三）熟悉保修费用的处理； （四）掌握新增资产价值的确定。 第三科目 建设工程技术与计量（安装） 一﹑安装工程材料 （一）熟悉安装工程材料的分类﹑性能和用途； （二）掌握型材﹑板材﹑管材、线材的种类﹑性能和使用。 （三）掌握常用管件﹑附件的种类﹑性能和使用。 （四）熟悉防腐﹑绝热材料的种类﹑性能和使用。 （五）熟悉电气材料与器材的种类﹑性能和使用。 （六）掌握以下三个专业工程组常用材料的种类、性能和使用（A、B、C可选考其一） A、管道工程供热、供水、通风、空调及燃气； B、工业管道、静置设备及金属结构； C、电气、电信、自动控制及仪表。 二﹑安装工程施工技术 （一）掌握焊接﹑热处理﹑吹扫﹑清洗﹑除锈﹑刷油、绝热施工工艺和方法； （二）熟悉切割﹑脱脂﹑钝化﹑预膜、衬里施工工艺和方法； （三）熟悉压力试验分类和方法； （四）了解吊装方法和分类。 （五）熟悉所选专业工程组的工程系统组成，主要设备的种类、规格及性能。 （六）掌握所选专业工程组的主要设备和管线安装。 （七）了解所选专业工程组的系统调试。 三、工程项目管理规划 （一）了解施工项目管理规划的分类、作用； （二）熟悉安装工程施工项目管理规划大纲的基本内容； （三）掌握安装工程施工项目管理实施规划的内容与编制方法。 四﹑安装工程计量方法 （一）掌握安装工程工程量清单项目设置和工程量计算规则； （二）熟悉安装工程工程量计算方法； （三）了解安装工程不同清单和不同计价阶段的工程计量。 （四）掌握所选专业工程组计量实务。 第三科目 建设工程技术与计量（土建） 一、工程地质 （一）熟悉工程地质对建设工程的影响 （二）了解地质岩性和地质构造 （三）掌握岩体特征、地下水特征以及对建筑工程的影响 二、工程构造 （一）掌握工业与民用建筑工程的分类、组成及构造； （二）熟悉道路、桥梁、涵洞工程的分类、组成及构造； （三）了解地下工程的分类、组成及构造。 三、工程材料 （一）熟悉土木工程主要材料的分类； （二）熟悉土木工程主要材料的特性； （三）熟悉混凝土强度等级及配合比计算。 四、工程施工技术 （一）熟悉土木工程主要施工工艺与方法； （二）熟悉常用施工机械及适用范围； （三）了解土木工程施工新技术、新工艺。 五、工程项目管理规划 （一）熟悉工程项目管理规划大纲的编制； （二）掌握工程项目管理实施规划的编制。 六、工程计量 （一）掌握建筑工程的建筑面积计算； （二）掌握建设工程的工程量计算规则与方法。 第四科 工程造价案例分析 一、建设项目投资估算与财务评价 1、建设项目投资估算； 2、建设项目财务分析； 3、建设项目不确定性分析。 二、建设工程设计、施工方案技术经济分析 1、建设工程设计、施工方案综合评价法； 2、建设工程设计、施工方案比选与优化； 3、工程网络计划的调整与优化。 三、建设工程计量与计价 1、工程量计算与审查； 2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制； 3、工程量清单计价； 4、建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制； 5、工程造价信息的应用。 四、建设工程招标投标 1.建设工程施工招标程序与方式； 2.建设工程评标与定标； 3.建设工程投标策略的选择与应用； 五、建设工程合同管理与索赔 1、建设工程施工合同的类型与主要内容； 2、工程变更的处理； 3、工程索赔的计算与审核。 4、建设工程合同争议的处理。 六、工程价款结算与竣工决算 1、工程价款结算与支付； 2、资金使用计划编制与投资偏差分析； 3、竣工决算的编制。

工程建设监理制、合同管理制。 二、工程经济 （一）熟悉资金时间价值及现金流量图的概念； （二）熟悉资金时间价值的计算及各项评价指标的概念和计算； （三）掌握投资方案评价与选择的静态与动态方法； （四）了解不确定性分析的理论与方法； （五）熟悉价值工程的基本概念； （六）掌握价值工程的活动程序及价值工程中功能评价与功能改进的方法。 三、工程财务 （一）了解《企业财务通则》和《企业会计准则》的有关内容； （二）熟悉资产的分类与管理：流动资产、固定资产、无形资产、递延资产等；了解财务基本报表的内容：资产负债表、损益表、现金流量表； （三）了解资产评估的基本方法； （四）熟悉施工企业成本费用的概念，制造成本法的基本原理，施工企业成本费用的管理； （五）厂解施工企业营业收人的构成，施工企业利润及利润分配的主要内容； （六）了解与工程财务有关的税务与保险规定。 四、项目管理 （一）熟悉项目管理的基本概念：熟悉工期、质量、造价三项管理目标的关系； （二）熟悉建设项目的建设程序； （三）熟悉建设项目管理的组织形式； （四）熟悉项目计划的基本内容，进度计划和成本计划的关系； （五）熟悉工程建设监理工作中造价工程师的职责 五、经济法律法规 （一）熟悉经济法的基本概念：经济法律关系、经济法律事实、代理、财产所有权和债权、诉讼时效等； （二）熟悉合同法的有关内容：合同，合同的种类、订立、效力、履行、变更和转让、终止，违约责任，以及合同争议的解决和仲裁的有关内容； （三）了解工程建设相关法律法规的有关内容：税收法律法规、建筑法、招投标法、土地管理法、城市房地产管理法、保险法、城市规划法、价格法等。 六、建设工程合同管理 （一）了解建设工程合同的概念和种类； （二）熟悉建设工程合同的订立； （三）熟悉建设工程总承包合同及勘察、设计合同的基本内容； （四）掌握施工合同的主要内容：当事人、主要条款、订立、履行、违约责任。变更与解除等； （五）熟悉施工合同的类型及选择的条件； （六）了解与建设工程相关合同的基本条款及履行； （七）了解FIDIC土木工程施工合同条件的基本内容和特点。 工程造价的确定与控制部分 一、工程造价概论 （一）熟悉价格的基本原理：价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等； （二）掌握工程造价的有关概念：工程造价、工程造价管理、静态投资、动态投资、建设项目投资估算、设计概算、施工图预算等；熟悉工程造价的特点和计价特征； （三）了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标； （四）熟悉造价工程师执业资格制度； （五）熟悉工程造价咨询服务业管理制度。 二、工程造价构成 （一）掌握我国建设工程造价的构成与计算方法； （二）掌握设备及工器具购置费的构成与计算； （三）掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算； （四）掌握工程建设其他费构成内容及有关规定； （五）掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金的内容含有关规定； （六）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 三、工程造价计价依据 （一）熟悉定额的分类、作用和特点； （二）掌握建筑安装工程人工、机械台班、材料的定额消耗量确定方法； （三）掌握建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法； （四）掌握人工、材料、机械台班单价的组成和编制方法； （五）掌握分部分项工程单价的编制方法； （六）熟悉费用定额的编制原则和方法； （七）了解概算指标、投资估算指标的编制原则和方法； （八）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用； （九）掌握工程造价指数的编制方法及应用。 四、建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 （一）了解决策阶段确定和控制工程造价的意义和影响造价的因素； （二）熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； （三）掌握投资估算的内容和编制方法； （四）了解涉外建设项目中因汇率变化对动态投资的影响及其计算方法； （五）熟悉财务评价基本报表的项目组成，各类数据的分析与评价； （六）掌握建设项目财务评价指标的含义、体系、评价方法及准则。 五、建设项目设计阶段工程造价的确定与控制 （一）了解设计的内容和程序； （二）熟悉工程设计与工程造价的关系以及工程设计方案的优选方法； （三）掌握设计概算的编制和审查方法； （四）掌握施工图预算的编制和审查方法； （五）熟悉限额设计方法。 六、建设项目招投标和合同价款的确定 （一）熟悉建设项目招标程序和招标文件编制； （二）掌握建设工程施工招投标及合同价款的确定：标底的编制和审查、市场供求与投标策略的选择，投标报价编制方法和评标定标方法； （三）熟悉设备、材料采购招投标及合同价款的确定； （四）了解国际上建设项目招投标和合同价款的确定。 七、建设项目施工阶段工程造价的确定与控制 （一）掌握工程变更和合同价款的调整方法； （二）熟悉工程索赔的概念、处理原则、分类、内容与证据；掌握工程索赔程序和索赔的计算； （三）熟悉工程价款的支付和结算方法； （四）FIDIC合同条件下工程价款的支付及结算方法； （五）熟悉项目资金计划的编制；掌握投资偏差分析的方法及纠正措施。 八、竣工决算的编制和竣工后保修费用的确定 （一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法； （三）熟悉保修费用的处理方法； （四）掌握新增固定资产价值的确定方法。

共四科：10月18日（9：00—11：30 ）建设工程造价管理——题型：单选题：60道，多选题：20道 （14：00—17：00） 建设工程计价——题型：单选题：72道，多选题：24道 10月19日（9：00—11：30）建设工程技术与计量（土木建筑工程、安装工程）——题型：单选题：60道，多选题：20道 /单选题：40道，多选题：20道，选做题：20道 （14：00—18：00 ）建设工程造价案例分析 ——题型： 案例题6道

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