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shangna52088
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丁锋8934

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房修工程师简单点来说就是地产的售后,当初设立该职位的目的就是针对房屋做维保工作。不过这几年地产行业高速发展,房修不仅做维保,前期介入也要涉及了。房修前介只针对室内,目的是排查风险,避免群诉,以及确定备品备件等等。房修在项目的时间是工地开放前一个月进场前介,工地开放日至交付日安排维修,交付后驻场维保2年(屋面及室内有防水要求的保修5年),维保期到了就撤场转下一个项目。房修工程师具备知识:1、工程管理、建筑类专业,具有工程师职称为佳;2、熟练掌握计算机及办公自动化操作系统;3、二年及以上现场施工管理经验;4、具有良好的沟通、协调、过程控制能力和文字组织的能力以及独立处理事务的能力,能够承受一定的工作压力;5、热情、开朗,工作认真、细致,责任心强。岗位职责:1、组织、协调、有效落实房屋维修工作,对维修工作的进展情况及施工情况进行检查;2、负责房屋维修的技术解释工作,协调业主、施工单位、地产公司三者之间的关系,配合各相关部门做好维修整改工作;3、对房屋维修资料进行整理、归档;4、完成部门安排的各类临时性任务。扩展资料:房屋维修管理制度原则房屋维修管理工作必须为人民群众的居住生活服务、为社会经济服务。总的原则是美化城市、造福人民、有利生产、方便生活。具体来说有如下原则:一、坚持“经济、合理、安全、实用”的原则1、经济,就是在房屋维修过程中,节约与合理使用人力、物力和财力,尽量做到少花钱、多修房。2、合理,是指修缮计划要制定得合理,要按照国家规定与标准修房,不随意扩大修缮范围。3、安全,就是通过修缮,使物业不倒、不塌、不破,主体结构牢固,用户住用安全。保证物业不发生伤人事件,是房屋维修的首要原则。4、实用,就是从实际出发,因地制宜,以适应用户在使用功能和质量上的需求,充分发挥房屋的效能。二、采取不同标准、区别对待的原则对于各种不同类型的房屋,要依据不同的建筑风格、不同结构、不同等级标准,区别对待。三、维护房屋不受损坏的原则这一原则强调的是“能修则修,应修尽修,以修为主,全面养护”。各类房屋都是社会财富的重要组成部分,及时修缮旧损房屋,对房屋注意保养、爱护使用,保持房屋正常的使用功能基本完好,维护房屋不受损坏,这是房屋维修管理工作的一项重要任务。四、为用户服务的原则房屋维修的目的是为了不断地满足社会生产和人民居住生活的需要。在房屋维修管理上,必须维护用户的合法使用权,切实做到为用户服务;建立和健全科学合理的房屋维修服务制度;房屋维修管理人员要真正树立为用户服务的思想,改善服务态度,提高服务质量,认真解决用户急需解决的修缮问题。五、修缮资金投资效果最大化的原则房屋修缮资金的管理原则就是获得最大投资效果,少花钱,多修房,修好房。各类工程维修费用的多少,必须确定一个合理的标准,不得随意浪费。参考资料:百度百科-房屋维修管理

房修工程师培训主题

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慧慧在济南

艺术设计分类主要指偏重文化性和艺术性的视觉设计,比如平面设计、展示设计、环境艺术设计、装饰设计、服装设计等。当然,设计概念本身就有狭义和广义之分,狭义的设计仅指工业设计。不过一般说到设计都是指广义的设计概念,即包含艺术设计部分的设计。

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hanzhe2013

室内设计行业是一个比较常见的大学专业之一,它因为有比较强的操作技巧和比较系统的学习系统,所以吸引了很多莘莘学子学习它的课程,但是也有的家长在孩子报考这个专业之前,不知道随着时间推移这个家装设计行业是否还有比较好的发展前景。家装设计现在怎么样?家装设计有哪些课程?家装设计现在怎么样?1、目前室内设计市场竞争力也比较大,作为一个室内设计人员不仅要懂得做好的设计,也同样需要销售能力。如果你是想开室内设计的门店,那我建议你一定要有相关方面的从业经验和人员,而且对于自己和市场定位要精准。2、室内设计其实就是一个服务行业,只要你服务意识高,那么你肯定会赚到钱。而室内设计比较重要的就是画图,很多时候你的想法要通过图纸来表达,如果你图纸不详细,那么你的方案就有可能出问题。所以为了避免担上责任,只要是能说明的地方尽量用文字说明。3、最后就是销售能力,这个其实就是和客户谈单子,为什么客户会选择你给他设计。这很大一部分原因是你说的话,做的设计是客户想要的。但是很多时候设计一方面,最主要还是你能读懂客户的想法。4、室内设计是一个高大上的行业,如果你是一名优秀的设计师的话会更吃香一点。高端的大牛设计师收入很高,生活品质也很高,实习生处于金字塔的底端,这是很多行业都必然存在的。5、所以设计会变得越来越重要,室内设计不仅仅只是画图,还有更多的搭配,材质等等的要求。总体来说,室内设计的前景是光明的,而且会越来越好,这是一个朝阳产业。家装设计有哪些课程?1、专业理论类:人体工程学、材料科学、外国建筑史、中国近代建筑史、室内设计要素构构成与应用、室内设计师的职业素养与标准、室内设计风水学、室内设计房屋病、室内设计装饰预算报价、室内设计营销管理。2、专业设计类:室内设计风格流派、室内设计程序与步骤、室内设计创作流程、方案设计制图与设计规范、室内设计概述与室内空间设计、室内强弱电设计、建筑结构改造设计、建筑结构--轻钢结构改造设计、室内采暖、通风设计、室内给水工程设计、室内排水工程设计。室内水景工程设计、室内防水工程设计、室内绿化设计、门厅、起居室、客厅、餐厅、厨房、卫生间设计及其它空间的设计、屋顶与空中花园排水设计、别墅私家庭院排水设计、室内软装饰陈设设计、商业空间设计原理、仿古建筑设计、商业办公空间设计、商业娱乐空间设计、三、四星级酒店空间设计、五星级、超五星级酒店空间设计、商业卖场超五星级酒店空间设计。家装设计现在怎么样?家装设计有哪些课程?从文章你可以看到,虽然市场竞争比较激烈,但是家装设计专业现在还是一个比较火的专业,它有很大的前景和钱景,因此是一个值得莘莘学子去学习的专业之一,文章也仔细罗列了家装设计专业课程,你可以发现它涉及的内容比较多,需要认认真真去学习它的课程。

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