永州物业管理工程师考试

可以到当地劳动保障局职业技能鉴定中心或者劳动就业培训中心报名，事业单位，信誉保障。每年5、11月第三个周末考试，提前2个半月报名培训。物业管理师一、报名条件： 助理物业管理师（以下条件具备其中之一即可）（1）取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数；并取得毕（结）业证书。（2）取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年。 （3）取得本专业或相关专业大学本科以上毕业证书者。 物业管理师（以下条件具备其中之一即可）（1）取得本职业助理物业管理师证书以后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。（3）具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。二、培训费用 助理物业管理师980元（包含培训费、教材费、鉴定考核费。） 物业管理师1380元（包含培训费、教材费、鉴定考核费、综合考评费。）

今年是9月14-15日二天作为全国统考日，14日上午考物业管理基本制度，下午考物业管理经营管理，15日上午考物业管理综合能力，下午考物业管理实务。

现在从事物业管理工作的，都是报考的都是物业经理证书，物业经理是分为两个证书，一个是物业企业经理，还有一个是物业项目经理，证书报考条件简单，只要高中毕业的都是能报的，而且考试也不难，基本上都能通过考试，考试也是线上考试，在家用电脑就能考的。我考的比较早了，当时报名是朋友介绍的机构，双证花了不到两千，报名的时候，只需要提交，本人电子版的照片，本人身份证正方面的照片就可以。资料上报以后，我记得一个星期，就可以学习并且考试了，考试的题目不难，是随机抽取的，答完以后当场就能出成绩的。物业方面的证书不光是是这种，也有其他的，但是其他咱就不说是哪里发的，肯定是没有这个靠谱，这个是建设部下属全国城建培训中心颁发的，这个的含金量。从发证机构就能看出来了。物业企业经理和物业项目经理，很多人会纠结于到底是考哪一个，但是在长远发展来看，2个证书一起考试最好的，有了证书，晋升机会才会更多一点，同样的一个机会，人领导肯定是愿意给有证书的人，毕竟公司招投标，注册之类的，都是会用到这2证书。能为公司的发展做更多的贡献，才能在领导面前有露脸的机会，职场规则一直以来就是这样的。现在社会竞争激烈，我们只有不断的进步，才能适应发展的脚步。对了我把我当时报名老师的联系方式放下面（v），有需要的自己问吧。

自2010年开始，原劳动部物业管理师全国范围内暂停考试。2016年6月，经研究论证，国务院决定取消该项职业资格许可和认定事项。

物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

未来物业行业市场的竞争，将取决于人才的竞争，物业管理师作为物业管理项目团队负责人，肩负着企业生存、成长、壮大及促进行业良性发展的重要使命，其综合素质尤为重要。

必备素质

职业道德

1．职业道德行为。职业道德是指从事一定职业的人，在职业活动的整个过程中必须秉承和遵循的职业思想、行为规范和行为准则；

2．职业道德修养。物业管理师职业道德修养，是指在物业管理与服务过程中，坚定自己的职业选择，不断加深对物业管理行业的认识，树立服务意识、质量意识，并以此指导升华自己的言行，从而达到使管理公司满意、业主满意、自己满意的理想境界。

教育基础

物业管理师作为专业管理人员所面对的是高思维、高智商、高知识、多想法的复杂群体，文化基础及丰富的知识直接影响了其思维的逻辑性、处理问题的全面性、反应的灵敏性，尽而成为其带领团队完成管理职责，取得不凡成就的重要因素。

实践经验

物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，它按照社会化、专业化原则进行管理。物业管理师应对物业经营管理活动从前期介入开始到正常运营管理有着全面丰富的全程操作及实践经验。

总结及能力

物业管理师作为物业项目负责人、职业经理人应具有良好的文字处理写作能力，能够将工作实践中的经验和教训归纳、总结、提炼，形成具有一定理论性文字，对行业发展起到参考、推动、借鉴作用，并能通过实际可行的途径进行传播，达到资源共享，共同发展。

以上内容参考 百度百科——物业管理师

物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

物业管理师颁发评价单位为中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心，其前身是原国内贸易部、原国家国内贸易局所属的“中国商业职业技能鉴定指导中心”，2003年更名为“中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心”。 现为人力资源和社会保障部批准（劳社部函[2003]138号文件），中国商业联合会管理的国家事业单位。

物业管理师详细报名情况都可以向我们报名了解。

拓展信息

管理常识

一、物业公司何时开始收取物业管理费？

答：物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况。这是最基本的小区物业管理常识。

二、欠费的业主有资格参选业主委员会吗？

答：这个小区物业管理常识很重要啊，这关系广大业主的权益。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会是业主行使其成员权，对所有建筑物共同事务进行管理的具体形式，即业主参选业主委员会的资格是基于其建筑物所有权获得的。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。

欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题。业主拖欠物业管理费，属于债的不履行，物业公司可以以违约为由起诉业主，但不能以此剥夺业主竞选业主委员会委员的资格。因此，业主欠缴物业管理费不影响其参与业主委员会的选举。这个小区物业管理常识大家要谨记，不要给物业公司给忽悠了。